A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19 82

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2016年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——成本 9 000 累计折旧 20 000 公允价值变动损益 1 000 贷：固定资产 30 000

解析固定资产转公允价值模式下的投资性房地产，本题是产生借方差额，记入“公允价值变动损益”科目；如果是贷方差额，则记入“其他综合收益”科目。

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外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。()

企业通过经营租赁方式租入的建筑物再对外出租，不应作为投资性房地产核算。()

售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。()

下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

急性早幼粒细胞白血病的患者，口服维A酸治疗，无明显诱因出现发热，呼吸困难，体重增加，皮肤水肿，急性肾功能不全，多考虑弥散性血管内凝血(DIC)。

哪项检查能最准确反映尿浓缩功能

主体重节痛的为(　　)主喘咳寒热的为(　　)

某男，28岁，自诉突然心慌、胸闷，听诊心率200次/min，心律齐，血压正常你考虑病人是（）

已知向量组α1,α2,α3线性无关，α1+2α2，α1+3α3，2α2+tα3线性相关，则t=()。

(2013年)关于绩效反馈面谈的说法，错误的是()。

根据2014年的统计数据，我国银行业间同业拆借市场中交易量最大的品种是()。

进行期权投资的方法不包括()。

如果FM信号的最大瞬时相位偏移小于π／6，则称为宽带调频，否则称为窄带调频。()

唯物辩证法的根本规律是（）。

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下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

急性早幼粒细胞白血病的患者，口服维A酸治疗，无明显诱因出现发热，呼吸困难，体重增加，皮肤水肿，急性肾功能不全，多考虑弥散性血管内凝血(DIC)。

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主体重节痛的为( )主喘咳寒热的为( )

某男，28岁，自诉突然心慌、胸闷，听诊心率200次/min，心律齐，血压正常你考虑病人是（）

已知向量组α1,α2,α3线性无关，α1+2α2，α1+3α3，2α2+tα3线性相关，则t=()。

(2013年)关于绩效反馈面谈的说法，错误的是()。

根据2014年的统计数据，我国银行业间同业拆借市场中交易量最大的品种是()。

进行期权投资的方法不包括()。

如果FM信号的最大瞬时相位偏移小于π／6，则称为宽带调频，否则称为窄带调频。()

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主体重节痛的为(　　)主喘咳寒热的为(　　)