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A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
admin
2018-09-19
66
问题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费):
资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元,该固定资产账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。
资料二:2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
资料三:2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
资料四:2018年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。
要求:
编制2016年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
选项
答案
借:投资性房地产——成本 9 000 累计折旧 20 000 公允价值变动损益 1 000 贷:固定资产 30 000
解析
固定资产转公允价值模式下的投资性房地产,本题是产生借方差额,记入“公允价值变动损益”科目;如果是贷方差额,则记入“其他综合收益”科目。
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