下列说法中错误的是( )。

admin2021-10-09 13

问题下列说法中错误的是( )。

选项 A、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低
B、房地产价值与报酬率正相关
C、风险大的房地产的价值低，风险小的房地产的价值高
D、报酬率应等同于具有同等风险的投资报酬率

答案B

解析此题属于掌握的范畴。考查的是报酬率的概念。报酬率是一种收益率，是在报酬资本化法中采用的，是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率。解决此题的关键在于深刻理解报酬率的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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