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选择资产评估的方法主要应考虑的因素。(青岛理工大学，2011)

admin2017-07-24  53
问题 选择资产评估的方法主要应考虑的因素。(青岛理工大学，2011)
选项
答案就评估方法选择本身，实际上包含了不同层面的评估方法的选择过程，即三个层面的选择：其一，评估的技术思路层面的选择；其二，选择实现评估技术的具体技术方法；其三，对运用各种技术评估方法所涉及的技术参数的选择。 评估方法的多样性为评估人员选择恰当的评估方法，有效完成评估任务提供了很大的便利。但是，在评估方法选择中需要注意以下几点： ①评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。 ②评估方法的选择受评估对象的类型的影响。在评估时，应区别被估资产是单项还是整体资产；是有形资产还是无形资产；是通用资产还是专用资产；是可复制资产还是不可复制资产。 ③评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。 ④评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应考虑三种基本方法在具体项目中的适用性。如果可以运用多种方法，不仅要确保在应用条件与程序上满足要求，还应对各种方法的评估值分析调整，从而确定最终评估结果。
解析
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