A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，

admin2013-06-12 33

问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金， B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
D、向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

住房公积金定向用于职工住房，通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。()

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。()

房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。()

在某居住区规划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1.4，则住宅建筑净密度为()。

房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由()认定。

有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前不必经抵押权人认可。()

开发公司征用该片土地应报()审批。李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有()。

开发公司征用该片土地应报()审批。关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有()。

关于投资项目资本金的表述错误的是()。

按照公司法的规定，可以发行股票的公司是()。

土方开挖必须做好基坑排水、截水和降水措施，地下水位应保持低于设计槽底至少()mm。

要在电子邮件中传送一个文件，可以借助电子邮件中的附件功能。

12个月小儿，至今站立不稳，经检查诊断为佝偻病活动期，下列治疗与护理哪项不妥

患者男，78岁。患下肢动脉硬化闭塞症住院。护士促使患者适应医院环境的护理措施不包括

在桥梁基础施工中，挖孔灌注桩适用于()。

合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括(　　)。

意见：反对

采用级联方式使用8259中断控制器，可使它的硬中断源最多扩大到

Lookatthestatementsbelowandtheinformationaboutnewspaperstories.Whichstory(A,B,CorD)doeseachstatementrefert

Forauthorsofself-helpguides,nohumanproblemistoogreatortoosmall.Wanttobecomefitter,richerorhappierin2015?T

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物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。()

房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格的有效期限。()

在某居住区规划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1.4，则住宅建筑净密度为()。

房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由()认定。

有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前不必经抵押权人认可。()

开发公司征用该片土地应报()审批。李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有()。

开发公司征用该片土地应报()审批。关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有()。

关于投资项目资本金的表述错误的是()。

按照公司法的规定，可以发行股票的公司是()。

土方开挖必须做好基坑排水、截水和降水措施，地下水位应保持低于设计槽底至少()mm。

要在电子邮件中传送一个文件，可以借助电子邮件中的附件功能。

12个月小儿，至今站立不稳，经检查诊断为佝偻病活动期，下列治疗与护理哪项不妥

患者男，78岁。患下肢动脉硬化闭塞症住院。护士促使患者适应医院环境的护理措施不包括

在桥梁基础施工中，挖孔灌注桩适用于()。

合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括( )。

意见：反对

采用级联方式使用8259中断控制器，可使它的硬中断源最多扩大到

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合同当事人就其违约行为依法承担违约责任的形式不包括(　　)。