A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，

admin2013-06-12 83

问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金， B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

选项 A、向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B、向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C、向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
D、向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

股份制包括()等企业组织形式。

下列有关货币政策的描述错误的是()。

《房地产管理法》第三十八条规定：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，则出让合同成立，从而允许转让房地产开发项目。

股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以有限责任制最为典型。()

房地产登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，对符合登记条件的应在14日内核准登记并颁发他项权利证书，特殊原因的最长不得超过法定办理期限。()

房地产金融的特点包括()。

建筑业是物质生产部门,与房地产有很大联系,与房地产业同属于第二产业。()

A．卵泡刺激素B．黄体生成素C．抑制素D．孕激素刺激雌激素生成的关键激素是()

根据个人独资企业法律制度的规定，下列各项中，可以作为个人独资企业出资的有()。

节点③中，栏杆立柱与踏步连接处的做法，以下哪项是正确的?

(　　)方法有助于检查各单项工程和单位工程投资构成是否完整，有无重复计算或缺项。

下列关于职业病说法正确的是()。

进行证券组合投资可以()。

商业银行应根据统一法人的要求，在其授信业务范围内对有关授信业务职能部门、分支机构及授信业务岗位进行授权，这遵守的是()。

______maybedefinedasanykindofengagingwiththelanguageonthepartofthelearners,usuallyundertheteacher’ssupervi

在两个公司网站之间建立一条租用(DDN)线路连接时遇到以下问题。过去这两个网站是通过ISDN线路使用DDR来连接的，由于信息量的增加，选用256kbps的租用线路更加合算。连接方式如图1-25所示。现在决定为每个路由器配一个NAN串

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房地产估价师

股份制包括()等企业组织形式。

下列有关货币政策的描述错误的是()。

《房地产管理法》第三十八条规定：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，则出让合同成立，从而允许转让房地产开发项目。

股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式，但以有限责任制最为典型。()

房地产登记机关应当对房地产抵押申请人的申请进行审核，对符合登记条件的应在14日内核准登记并颁发他项权利证书，特殊原因的最长不得超过法定办理期限。()

房地产金融的特点包括()。

建筑业是物质生产部门,与房地产有很大联系,与房地产业同属于第二产业。()

A．卵泡刺激素B．黄体生成素C．抑制素D．孕激素刺激雌激素生成的关键激素是()

根据个人独资企业法律制度的规定，下列各项中，可以作为个人独资企业出资的有()。

节点③中，栏杆立柱与踏步连接处的做法，以下哪项是正确的?

( )方法有助于检查各单项工程和单位工程投资构成是否完整，有无重复计算或缺项。

下列关于职业病说法正确的是()。

进行证券组合投资可以()。

商业银行应根据统一法人的要求，在其授信业务范围内对有关授信业务职能部门、分支机构及授信业务岗位进行授权，这遵守的是()。

______maybedefinedasanykindofengagingwiththelanguageonthepartofthelearners,usuallyundertheteacher’ssupervi

在两个公司网站之间建立一条租用(DDN)线路连接时遇到以下问题。过去这两个网站是通过ISDN线路使用DDR来连接的，由于信息量的增加，选用256kbps的租用线路更加合算。连接方式如图1-25所示。现在决定为每个路由器配一个NAN串

(　　)方法有助于检查各单项工程和单位工程投资构成是否完整，有无重复计算或缺项。