某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客

admin2009-11-17 64

问题某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：
不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客，开设讲座、接待咨询等方法外，主要还有( )等方法。

选项 A、以自己认识的人士及亲朋好友的信赖为基础，形成人际网络揽客
B、利用服务过的客户，建立良好关系，请其介绍客源
C、利用拆迁现场进行宣传介绍
D、以团体为对象或成立客户俱乐部等形式挖掘潜在客户

答案A,B,D

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

强制性是指根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。强制性是税收的关键特征。()

目前我国需建立的地价管理制度主要有()。

当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市在一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于()个。

采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。

下面()图可以反映土地还原率R1、建筑物还原率R2、综合还原率R3三者之间的大小关系。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

箱形梁主要用于同时受到水平和垂直弯矩或扭矩作用时的工作状况。()

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。

如图所示，断路器也称为空气开关，是电气控制电路中不可缺少的电器。它的作用主要是起到()。

在某工程双代号网络计划中，如果其计划工期等于计算工期，且工作i—j的完成节点j在关键线路上，则工作i-j的自由时差(　　)。

下列施工单位在施工现场的做法中，正确的是()。

ChinatohelpEuropeDevelopGPSRivalChinaistocontributetoanewglobalsatellitenavigationsystembeingdevelopedby

Towhomitmayconcern,AgoodnumberofrequestsforyourP-4computers(150).Therefore,Idecidedto(151)regularorderswit

A、ThecoffeemarketinBoston.B、Theroleofsupermarketsinthecoffeebusiness.C、AnewtrendintheUnitedStales.D、Theadve

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

强制性是指根据法律的规定，国家以社会管理者的身份，对所有的纳税人强制性征税，纳税人不得以任何理由抗拒国家税收。强制性是税收的关键特征。()

目前我国需建立的地价管理制度主要有()。

当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市在一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于()个。

采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。

下面()图可以反映土地还原率R1、建筑物还原率R2、综合还原率R3三者之间的大小关系。

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略的优点是()。

箱形梁主要用于同时受到水平和垂直弯矩或扭矩作用时的工作状况。()

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。

如图所示，断路器也称为空气开关，是电气控制电路中不可缺少的电器。它的作用主要是起到()。

在某工程双代号网络计划中，如果其计划工期等于计算工期，且工作i—j的完成节点j在关键线路上，则工作i-j的自由时差( )。

下列施工单位在施工现场的做法中，正确的是()。

ChinatohelpEuropeDevelopGPSRivalChinaistocontributetoanewglobalsatellitenavigationsystembeingdevelopedby

Towhomitmayconcern,AgoodnumberofrequestsforyourP-4computers(150).Therefore,Idecidedto(151)regularorderswit

A、ThecoffeemarketinBoston.B、Theroleofsupermarketsinthecoffeebusiness.C、AnewtrendintheUnitedStales.D、Theadve

在某工程双代号网络计划中，如果其计划工期等于计算工期，且工作i—j的完成节点j在关键线路上，则工作i-j的自由时差(　　)。