某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客

admin2009-11-17 77

问题某房地产经纪公司为了能更好地开拓客源，获取经营成果。在争取客源的方法和策略上都创造了一套比较成熟的经验，它们是：
不断开拓客源，创造经纪成果，是房地产经纪人赖以生存、发展的基本保障。开拓客源的方法很多，除了一般采取的门店揽客、广告宣传、上门拜访、邮件揽客，开设讲座、接待咨询等方法外，主要还有( )等方法。

选项 A、以自己认识的人士及亲朋好友的信赖为基础，形成人际网络揽客
B、利用服务过的客户，建立良好关系，请其介绍客源
C、利用拆迁现场进行宣传介绍
D、以团体为对象或成立客户俱乐部等形式挖掘潜在客户

答案A,B,D

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为()。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表。根据上述材料，回答下列问题当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为()。

土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。

目前我国需建立的地价管理制度主要有()。

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m2，成新率为70%，房地产净收益为140元/m2，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。

主要是根据国家法律及政策规定的相关成本是()。

土地分享定级是在特定的目的下,对土地的自然和经济属性进行(),并使鉴定结果等级化的过程。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性()的新型住宅。

铣削矩形牙嵌离合器时，若采用将离合器各齿侧均铣得偏离中心一个距离e获得齿侧间隙方法，离合器在啮合时，齿侧面将___________。

下列关于进动的叙述，错误的是

A．1年B．2年C．3年D．4年E．5年定点零售药店外配处方的保存年限是

低渗性脱水时，体液的容量改变为

银行对工程设计方案进行分析和评估，就是要分析工程设计方案是否经济合理，是否符合项目的总体发展。对工程设计方案的分析评估可以从()方面进行分析。

选择书心用纸，一般做法是()。

某刑事人类学家在对260名杀人犯的外貌进行了考察后，发现他们具有一些共同的生理特征，于是得出“杀人犯具有广颚、颧骨凸出、头发黑而短特征”的结论。以下哪项与上述推理方式相同?

文中画线处“红移”的意思是。“微波背景辐射是大爆炸阶段的直接遗迹”，以下不能作为其推断依据的一项是。

设(I)和(Ⅱ)都是4元齐次线性方程组，已知ξ1=(1，0，1，1)T，ξ2=(一1，0，1．0)T，ξ3=(0，l，1，0)。是(I)的一个基础解系，η1=(0，1，0，1)T，η=(1，1一1，0)T是(Ⅱ)的一个基础解系．求(I)和(Ⅱ)公共解．

DarkForcesDominateUniverseTheEarth,moon,sunandallvisiblestarsintheskymakeuplessthanonepercentoftheuni

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为()。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表。根据上述材料，回答下列问题当开发商按照乐观法进行决策时，应选择的方案为()。

土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。

目前我国需建立的地价管理制度主要有()。

某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m2，成新率为70%，房地产净收益为140元/m2，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为()元/m2。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为()万元。

主要是根据国家法律及政策规定的相关成本是()。

土地分享定级是在特定的目的下,对土地的自然和经济属性进行(),并使鉴定结果等级化的过程。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性()的新型住宅。

铣削矩形牙嵌离合器时，若采用将离合器各齿侧均铣得偏离中心一个距离e获得齿侧间隙方法，离合器在啮合时，齿侧面将___________。

下列关于进动的叙述，错误的是

A．1年B．2年C．3年D．4年E．5年定点零售药店外配处方的保存年限是

低渗性脱水时，体液的容量改变为

银行对工程设计方案进行分析和评估，就是要分析工程设计方案是否经济合理，是否符合项目的总体发展。对工程设计方案的分析评估可以从()方面进行分析。

选择书心用纸，一般做法是()。

某刑事人类学家在对260名杀人犯的外貌进行了考察后，发现他们具有一些共同的生理特征，于是得出“杀人犯具有广颚、颧骨凸出、头发黑而短特征”的结论。以下哪项与上述推理方式相同?

文中画线处“红移”的意思是______。“微波背景辐射是大爆炸阶段的直接遗迹”，以下不能作为其推断依据的一项是______。

设(I)和(Ⅱ)都是4元齐次线性方程组，已知ξ1=(1，0，1，1)T，ξ2=(一1，0，1．0)T，ξ3=(0，l，1，0)。是(I)的一个基础解系，η1=(0，1，0，1)T，η=(1，1一1，0)T是(Ⅱ)的一个基础解系．求(I)和(Ⅱ)公共解．

DarkForcesDominateUniverseTheEarth,moon,sunandallvisiblestarsintheskymakeuplessthanonepercentoftheuni

文中画线处“红移”的意思是。“微波背景辐射是大爆炸阶段的直接遗迹”，以下不能作为其推断依据的一项是。