甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 42

问题甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。[2003年考题]

选项 A、甲>乙
B、甲<乙
C、甲=乙
D、无法判断

答案D

解析本题考核的是现金回报率的计算。因为缺乏投资者初始投入的权益资本(首付款)的数据，故无法计算现金回报率的大小。

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房地产开发经营与管理

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