某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )。

admin2009-04-09 52

问题某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m²，属于划拨用地，现需补办出让手续。经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )。

选项 A、36万元
B、40万元
C、90万元
D、100万元

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mPsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。
自《人民公社六十条》公布时起，至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地，有下列()情形的，属于国家所有。
在我国，土地所有权的主体可以是()。
在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的()。
甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是()。
甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有()。
罗马法中的()是以他人的土地、房屋、建筑等不动产供自己土地、房屋等不动产便利的权利，罗马法对其概念、意义及城市役权和乡村役权作了进一步阐述，并指出该权利以约定和要式口约的缔约方式取得，对资本主义民法地役权的规定产生了极大的影响。
某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积率为2。20l0年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为
土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为()。

随机试题

A．风邪B．寒邪C．暑邪D．湿邪E．燥邪具有“凝滞收引”特性的六淫之邪为()
因施工合同引起的诉讼，一般由(　　)人民法院管辖。
国际多式联运必须使用一张运输单证。()
下列计算式子正确的是()。
《旅游法》第82条规定，旅游者在人身、财产安全遇有危险时，有权请求()进行及时救助。
东汉名医华佗在外科手术中应用的麻醉药是()。
第二次世界大战，苏德战场的转折点是()。
马可.波罗是否真的到过中国，国际学术界一直有争议。我在读过各种资料后认为，他确实来过中国，因为他游记中对元大都和卢沟桥的细致描绘，对刺杀阿合马事件的准确叙述，不可能只凭_________。而对于反对派关于其游记中存在的时间不符及史料无据的质疑，可能的解释是
【B1】【B10】
【1】【4】

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

自《人民公社六十条》公布时起，至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地，有下列()情形的，属于国家所有。

在我国，土地所有权的主体可以是()。

在土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的()。

甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是()。

甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，下列建设用地使用权中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的有()。

土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为()。

A．风邪B．寒邪C．暑邪D．湿邪E．燥邪具有“凝滞收引”特性的六淫之邪为()

因施工合同引起的诉讼，一般由( )人民法院管辖。

国际多式联运必须使用一张运输单证。()

下列计算式子正确的是()。

《旅游法》第82条规定，旅游者在人身、财产安全遇有危险时，有权请求()进行及时救助。

东汉名医华佗在外科手术中应用的麻醉药是()。

第二次世界大战，苏德战场的转折点是()。

【B1】【B10】

【1】【4】

因施工合同引起的诉讼，一般由(　　)人民法院管辖。