房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖

admin2013-01-15 57

问题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。根据上述内容，分别回答下列问题：
甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效?

选项

答案甲、乙之间买卖别墅的合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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在资产评估报告的签发中，负责审定签章并加盖机构公章的是()。

土地的自然供给必须具备的条件有()。

在使用成本法评估整体企业价值时。常作为补充方法的是()。

报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准,则应标明()。

商标的种类很多,可以依照不同标准予以分类,下列分类方式正确的是()。

对长期投资的评估,一般进行的程序包括()。

某设备1988年8月购进,1998年8月评估时,名义已使用年限是10年。根据某技术指标,正常使用情况下,每天工作8小时,该设备实际每天工作6小时。该设备的资产利用率为()。

资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是()。

下列机构及自然人中，属于资产评估的主体的有()。

压电法微量水分分析仪可以以露点为单位(摄氏或华氏)输出水分浓度。露点值是利用水分浓度和样品压力通过公式计算而得。()

在设计展开阶段，监理工程师进行质量控制的工作内容之一是()。

(　　)是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。资格审查是(　　)的一项重要权利。

没译英：“泡沫塑料、胶合板箱、软包装”。()

在市场研究和预测的基础上进行()等几个步骤，这是企业营销战略的核心，也是决定企业营销成败的关键。

国家对风景名胜区实行科学规划、统一管理、()、永续利用的原则。

某县技术监督局委托该县农业技术推广站对贩卖假种子的单位和个人行使处罚权，技术推广站应以下列哪个单位的名义行使处罚权?（）

某超市购进一批商品，按照能获得50％的利润的定价，结果只销售了70％，为尽快将余下的商品销售出去，超市决定打折出售，这样所获得的全部利润是原来能获得利润的82％，问余下的商品几折销售()。

下列关于卡方分布说法正确的有()。

A、 B、 C、 A图片中是三种表情，听音时注意句中与表情、心情等相关的词汇即可。本题句中出现的是crying(哭)，因此答案是[A]。

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在资产评估报告的签发中，负责审定签章并加盖机构公章的是()。

土地的自然供给必须具备的条件有()。

在使用成本法评估整体企业价值时。常作为补充方法的是()。

报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准,则应标明()。

商标的种类很多,可以依照不同标准予以分类,下列分类方式正确的是()。

对长期投资的评估,一般进行的程序包括()。

某设备1988年8月购进,1998年8月评估时,名义已使用年限是10年。根据某技术指标,正常使用情况下,每天工作8小时,该设备实际每天工作6小时。该设备的资产利用率为()。

资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是()。

下列机构及自然人中，属于资产评估的主体的有()。

压电法微量水分分析仪可以以露点为单位(摄氏或华氏)输出水分浓度。露点值是利用水分浓度和样品压力通过公式计算而得。()

在设计展开阶段，监理工程师进行质量控制的工作内容之一是()。

( )是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。资格审查是( )的一项重要权利。

没译英：“泡沫塑料、胶合板箱、软包装”。()

在市场研究和预测的基础上进行()等几个步骤，这是企业营销战略的核心，也是决定企业营销成败的关键。

国家对风景名胜区实行科学规划、统一管理、()、永续利用的原则。

某县技术监督局委托该县农业技术推广站对贩卖假种子的单位和个人行使处罚权，技术推广站应以下列哪个单位的名义行使处罚权?（）

某超市购进一批商品，按照能获得50％的利润的定价，结果只销售了70％，为尽快将余下的商品销售出去，超市决定打折出售，这样所获得的全部利润是原来能获得利润的82％，问余下的商品几折销售()。

下列关于卡方分布说法正确的有()。

A、 B、 C、 A图片中是三种表情，听音时注意句中与表情、心情等相关的词汇即可。本题句中出现的是crying(哭)，因此答案是[A]。

(　　)是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。资格审查是(　　)的一项重要权利。