某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-07-29 34

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、71．55
C、80．96
D、82．35

答案B

解析收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：

=71．55(万元)。式中，V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。

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某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由()取得。

农地金融是以农村土地为()而取得的资金融通。

土地管理体制是指()、()等多种制度的总称,它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限、范围的体现。

土地整理复垦是改善土地利用结构和生产、生活条件，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境的行为。()

国土资发[2006]307号发布的《全国工业用地出让最低价标准》是()。

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部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，应()。

A．厚朴B．茯苓C．两者都选D．两者都不选厚朴温中汤的药物组成中有

A．麻风病B．狂犬病C．风疹D．鼠疫E．流行性腮腺炎上述各项，属于乙类传染病的是()

治疗颞下颌关节强直引起的开口困难可选用

《危险废物贮存污染控制标准》(GB18597—2001)中规定，有关危险废物贮存设施基础防渗的说法正确的是()。

职业危害控制的主要技术措施包括工程技术措施、个体防护措施和组织管理措施等。控制粉尘危害的根本途径是()

关于千斤顶使用要求的说法，错误的是()。[2014年真题]

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1643年(崇祯十六年)，()攻下承天，被推为“奉天倡义文武大元帅”。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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根据《物权法》规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由()取得。

农地金融是以农村土地为()而取得的资金融通。

土地管理体制是指()、()等多种制度的总称,它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限、范围的体现。

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