某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-07-29 52

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、71．55
C、80．96
D、82．35

答案B

解析收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：

=71．55(万元)。式中，V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。

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某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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土地利用计划管理的管理活动主体是国家（）。

按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。()

编制民族自治地方的城市规划,应当注意保持()

下列()行为可以被认定属于骗取批准非法占地。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中，错误的是()。

为避免房地产产权瑕疵造成交易风险，房地产经纪人员应当()。

根据AIO尺度对房地产市场细分，属于()。

下列不属于部门规章的是()。

“思路鲜明，条理清晰”反映的良好思维品质是()

A．斗篷野＋锄形野＋盆腔野B．斗篷野＋狗腿野＋受累野C．斗篷野十锄形野＋受累野D．斗篷野＋锄形野E．狗腿野＋受累野其中次淋巴结照射包括

连续时间信号f(t)是指()。

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有(　　)。

我国继2011年宣布中国特色社会主义法律体系已经形成，2014年又提出建设中国特色社会主义法治体系的目标。从“法律体系”到“法治体系”的变化体现在()。(2017年国家．多选58)

WhyUseDramaTextsintheLanguageClassroom?I.ValueanduseofdramaA.Theteacherbeingabletorealize"reality"throug

Excessivesugarhasastrongmal-effectonthefunctioningofactive【C1】o______suchastheheart,kidneysandthebrain.Shipwre

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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房地产经纪人

土地利用计划管理的管理活动主体是国家（）。

按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。()

编制民族自治地方的城市规划,应当注意保持()

下列()行为可以被认定属于骗取批准非法占地。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中，错误的是()。

为避免房地产产权瑕疵造成交易风险，房地产经纪人员应当()。

根据AIO尺度对房地产市场细分，属于()。

下列不属于部门规章的是()。

“思路鲜明，条理清晰”反映的良好思维品质是()

A．斗篷野＋锄形野＋盆腔野B．斗篷野＋狗腿野＋受累野C．斗篷野十锄形野＋受累野D．斗篷野＋锄形野E．狗腿野＋受累野其中次淋巴结照射包括

连续时间信号f(t)是指()。

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有( )。

我国继2011年宣布中国特色社会主义法律体系已经形成，2014年又提出建设中国特色社会主义法治体系的目标。从“法律体系”到“法治体系”的变化体现在()。(2017年国家．多选58)

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Excessivesugarhasastrongmal-effectonthefunctioningofactive【C1】o______suchastheheart,kidneysandthebrain.Shipwre

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有(　　)。