甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 70

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )。

选项 A、水管爆裂保险
B、洪水保险
C、雷灾保险
D、雷击保险

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

影响房地产价格的经济因素主要有()。

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3．5％，6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为()万元。

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

建筑材料是重要的室内环境污染源，既有辐射污染源，也有致敏源，甚至还有一些有毒物质。()

以下项目中不属淋证的特征者，为

被艺术家们评价为“中国社会和历史文化的一面镜子”的作品是______。()

制剂设计的基本原则不包括

《中华人民共和国动物防疫法》规定的动物疫情报告法律制度的内容不包括

男，19岁。因少尿、水肿3个月，腹胀、腹部增大3天人院。查体：T36~C，BP130／90mmHg，面部及下肢明显水肿，腹部可叩及移动性浊音；肝脾未及。Hb100g／L，白细胞正常；尿比重1．010，尿蛋白(++++)，RBC30～40个／HP，W

患者，女，20岁。近半年来出现月经提前，甚则半月一行，经量时多时少，色紫红，夹有瘀块，伴胸闷胁胀，烦躁易怒，口苦咽干，舌红，苔薄黄，脉弦数。此应辨证为(　　)

以下说法正确的是：

根据侵权责任法，在下列哪些情形下，有关当事人对受害人的损害承担连带赔偿责任?()

MakingUseoftheTradeShowProblems:No.1Howtogettherightpeopletocommunicatewiththe【16】No.2Howtofi

Whyisincreaseinlivestockproductionnecessary?

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房地产估价师

影响房地产价格的经济因素主要有()。

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。()

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是()年。

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。()

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3．5％，6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为()万元。

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

建筑材料是重要的室内环境污染源，既有辐射污染源，也有致敏源，甚至还有一些有毒物质。()

以下项目中不属淋证的特征者，为

被艺术家们评价为“中国社会和历史文化的一面镜子”的作品是______。()

制剂设计的基本原则不包括

《中华人民共和国动物防疫法》规定的动物疫情报告法律制度的内容不包括

男，19岁。因少尿、水肿3个月，腹胀、腹部增大3天人院。查体：T36~C，BP130／90mmHg，面部及下肢明显水肿，腹部可叩及移动性浊音；肝脾未及。Hb100g／L，白细胞正常；尿比重1．010，尿蛋白(++++)，RBC30～40个／HP，W

患者，女，20岁。近半年来出现月经提前，甚则半月一行，经量时多时少，色紫红，夹有瘀块，伴胸闷胁胀，烦躁易怒，口苦咽干，舌红，苔薄黄，脉弦数。此应辨证为( )

以下说法正确的是：

根据侵权责任法，在下列哪些情形下，有关当事人对受害人的损害承担连带赔偿责任?()

MakingUseoftheTradeShowProblems:No.1Howtogettherightpeopletocommunicatewiththe【16】No.2Howtofi

Whyisincreaseinlivestockproductionnecessary?

患者，女，20岁。近半年来出现月经提前，甚则半月一行，经量时多时少，色紫红，夹有瘀块，伴胸闷胁胀，烦躁易怒，口苦咽干，舌红，苔薄黄，脉弦数。此应辨证为(　　)