A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 54

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

选项 A、16.7
B、18.2
C、20.0
D、22.2

答案C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

()是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。

()是对土地登记公开查询人员的要求。

根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在()日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。

代理关系的主体不包括()。

宗地用途反映了土地利用现状的()。

病人出院评估单中健康教育包含有

下列各项中，能表明固定资产可能发生了减值的有()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

下列句子中，修辞方式运用恰当的是()。

下列组织中属于财团法人的是()。

债权属于()。

有如下4个语句：①cout

在数据表视图中，不能进行的操作是(　　)。

Hissalaryasadriverismuchhigher______.

土地估价实务基础

土地估价师

()是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。

()是对土地登记公开查询人员的要求。

根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在()日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

根据国土资源部相关规定，对于采取租赁方式供应工业用地的，所确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。

代理关系的主体不包括()。

宗地用途反映了土地利用现状的()。

病人出院评估单中健康教育包含有

下列各项中，能表明固定资产可能发生了减值的有()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

下列句子中，修辞方式运用恰当的是()。

下列组织中属于财团法人的是()。

债权属于()。

有如下4个语句：①cout

在数据表视图中，不能进行的操作是( )。

Hissalaryasadriverismuchhigher______.

在数据表视图中，不能进行的操作是(　　)。