A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 80

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

选项 A、16.7
B、18.2
C、20.0
D、22.2

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n2zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

()是我国土地登记权利客体的内容。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

发生代理法律关系的前提是()。

关于划拨国有土地使用权抵押的说法，下列各项不正确的是()。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

土地登记是土地管理主要的基础工作,是国家掌握土地动态变化的一个重要信息源,是国家收取()的依据。

影响土地权属来源的主要因素包括()。

设f在[a,+∞)连续,且f(x)存在,则f在[a，+∞)上一致连续．

项目建设工期是指从()之日到项目全面建成投产或交付使用所需要的时间。

纳税人从事运输业务，应当向运输劳务发生地主管税务机关申报纳税。（）

旅行社门市部可以具有独立的法人资格。()

我国东西南北四个方向与邻国都有分界线，最西部的分界线是：

虽然很多论调认为印刷出版物已经_，金融危机更是让报刊伤亡_，但是一些历史悠久、口碑甚好的报刊却依然是人们心目中权威媒体的代言。填入画横线部分最恰当的一项是()。

每当冬季到来，充电暖手宝等电热产品进入销售旺季，但因产品质量良莠不齐，很容易产生隐患。下列关于此类产品的说法，不正确的是：

Whiletherehavebeencountlessattemptsatcorrelatingsunspotcycleswithsuchdiversephenomenaastheeconomy,cropy

I’msorry,butIhaveaquestionto______you.

WhatdoesBusinessBookClubprovide?Theyprovide________________________________.Whatdoestheclubneedtoletyoujoin

土地估价实务基础

土地估价师

()是我国土地登记权利客体的内容。

下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。

发生代理法律关系的前提是()。

关于划拨国有土地使用权抵押的说法，下列各项不正确的是()。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

土地登记是土地管理主要的基础工作,是国家掌握土地动态变化的一个重要信息源,是国家收取()的依据。

影响土地权属来源的主要因素包括()。

设f在[a,+∞)连续,且f(x)存在,则f在[a，+∞)上一致连续．

项目建设工期是指从()之日到项目全面建成投产或交付使用所需要的时间。

纳税人从事运输业务，应当向运输劳务发生地主管税务机关申报纳税。（）

旅行社门市部可以具有独立的法人资格。()

我国东西南北四个方向与邻国都有分界线，最西部的分界线是：

虽然很多论调认为印刷出版物已经_______，金融危机更是让报刊伤亡_______，但是一些历史悠久、口碑甚好的报刊却依然是人们心目中权威媒体的代言。填入画横线部分最恰当的一项是()。

每当冬季到来，充电暖手宝等电热产品进入销售旺季，但因产品质量良莠不齐，很容易产生隐患。下列关于此类产品的说法，不正确的是：

Whiletherehavebeencountlessattemptsatcorrelatingsunspotcycleswithsuchdiversephenomenaastheeconomy,cropy

I’msorry,butIhaveaquestionto______you.

WhatdoesBusinessBookClubprovide?Theyprovide________________________________.Whatdoestheclubneedtoletyoujoin

虽然很多论调认为印刷出版物已经_，金融危机更是让报刊伤亡_，但是一些历史悠久、口碑甚好的报刊却依然是人们心目中权威媒体的代言。填入画横线部分最恰当的一项是()。