首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2
admin
2010-05-27
27
问题
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1000m
2
,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500m
2
的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2009年8月1日为估价期日进行评估,开展的有关市场调查如下:
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,可收取押金60万元;
(2)该办公楼耐用年限为60年,残值率为0,建筑物重置价为4000元/m
2
;
(3)当地土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容,回答问题。
评估中,该办公楼的年折旧额为( )万元。
选项
A、16.7
B、18.2
C、20.0
D、22.2
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n2zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
()是我国土地登记权利客体的内容。
某宗土地为国有土地,某股份有限公司于2004年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为4300平方米国有
在注销土地登记中,()情况下不对土地权利证书进行更改。
不可以用于抵押的土地使用权是()。
下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。
关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是()。
下列各项需要缴纳契税的有()。
下列关于土地更正登记权属审核的说法中,正确的有()。
出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括()。
产生土地使用条件的来源包括()。
随机试题
下列X线特性中是放射治疗的基础,也是进行X线检查时需要注意防护的原因的是
A.具发汗平喘作用B.具抗菌作用C.具镇痛作用D.具镇静麻醉作用E.具消肿利尿抗肿瘤作用麻黄碱
某大学三年级医学生,学习成绩一直不理想,来到学校心理咨询室,诉其在大学生活中不知道自己该干什么,没有主见,经常轻信他人,轻率改变自己的方向。该心理咨询师分析该医学生在意志力上出现的问题是
下列关于室外消火栓安装的说法中,正确的有()。
账户式资产负债表右方为负债及所有者权益项目,一般按要求清偿时间的先后顺序排列。()
下列有关盘盈、盘亏的会计论断中,正确的有()。
神舟九号搭载了两男一女三名航天员,其中女宇航员是()。
简述我国利率的决定与影响因素。
处于高速工业化和城市化进程中的中国社会,正面临着能源紧缺、交通堵塞、环境污染等许多治理难题,化解这些难题都将需要一个长期的、艰难的过程,相对而言,食品药品领域的治理则更容易事半功倍。与西方发达国家相比,中国社会现在主要的食药安全风险是人为欺诈掺假造成的风险
赞科夫的发展性教学的主要内容是什么?
最新回复
(
0
)