A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 90

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
评估中，该办公楼的年折旧额为( )万元。

选项 A、16.7
B、18.2
C、20.0
D、22.2

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n2zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

()是国家作价出资(入股)国有土地使用权没定登记的法律特征。

关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

关于初始土地登记，下列表述正确的有()。

对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核()。

承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列()情况时，受让权不予以批准。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是()。

出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括()。

平胃散与藿香正气散组成中均含有的药物是

在填制报关单时，海关根据进口商品的不同情况，对商品数量的填报作出了一些规定，下列符合海关规定的是(　　)。

个性结构的核心成分是()。

聪明的学生常常急于创作而忽视技巧的训练，以至于_，心有余而力不足。他们常表现得_，作品虽然漂亮，却流于纤丽；虽然表现潇洒，却显得造作。填入画横线部分最恰当的一项是：

MillionsoffamiliessatdownintheirlivingroomsoneeveninglastAugusttowatchaliveMadonnaConcertfromFrance,telecas

Wasthecarrepaired?

Youcan’tbe______carefulinmakingthedecisionasitwassuchacriticalcase.

A、theworldhaslessspaceforpeopletoliveinB、theunderdevelopedcountrieshavegreatproblemsinincreasingtheirproducti

土地估价实务基础

土地估价师

()是国家作价出资(入股)国有土地使用权没定登记的法律特征。

关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

关于初始土地登记，下列表述正确的有()。

对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核()。

承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列()情况时，受让权不予以批准。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是()。

出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括()。

平胃散与藿香正气散组成中均含有的药物是

在填制报关单时，海关根据进口商品的不同情况，对商品数量的填报作出了一些规定，下列符合海关规定的是( )。

个性结构的核心成分是()。

聪明的学生常常急于创作而忽视技巧的训练，以至于_______，心有余而力不足。他们常表现得_______，作品虽然漂亮，却流于纤丽；虽然表现潇洒，却显得造作。填入画横线部分最恰当的一项是：

MillionsoffamiliessatdownintheirlivingroomsoneeveninglastAugusttowatchaliveMadonnaConcertfromFrance,telecas

Wasthecarrepaired?

Youcan’tbe______carefulinmakingthedecisionasitwassuchacriticalcase.

A、theworldhaslessspaceforpeopletoliveinB、theunderdevelopedcountrieshavegreatproblemsinincreasingtheirproducti

在填制报关单时，海关根据进口商品的不同情况，对商品数量的填报作出了一些规定，下列符合海关规定的是(　　)。

聪明的学生常常急于创作而忽视技巧的训练，以至于_，心有余而力不足。他们常表现得_，作品虽然漂亮，却流于纤丽；虽然表现潇洒，却显得造作。填入画横线部分最恰当的一项是：