首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。
下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。
admin
2012-10-09
35
问题
下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。
选项
A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系
答案
A,C
解析
B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n9hf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产估价的最高行为准则是()。
某地区繁华地段有一空地,另有一块附有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说,空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有()。
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。
农民可以把土地仅视为耕作的土地,一般城市居民可以把土地看成是栖息、娱乐的场地,地学工作者可以把土地当作自然综合体,经济学家可以用土地去概括一切区别于劳动和资本的自然资源,现在经济学家把生产要素归纳为土地、劳动和资本三种。()
政府对房地产的限制一般是通过特权来实现的是()。
房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。
房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。
以最小的风险获取最高的收益,可以说是所有投资者的愿望。所谓投资风险,是指(),即投资的结果可能是盈利较多,也可能盈利较少,甚至会亏损。盈利的多少一方面与投资者自身的能力有关,但如果抽象掉投资者自身的因素,则主要与投资对象及所处的环境有关。
政府对价格的干预,还有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价格;最低限价是试图规定一个对房地产可以收取的最低价格,又称最低保护价。所以,对有最高限价的房地产,估价结果不得超过其最高限价;对有最低限价的房地产,估价结果不得低于其最
政府对价格的干预还有规定成本构成或利润率等,如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。其中经济适用住房的成本包括(),利润控制在3%以下。对于这类房地产,估价也应依据这些规定进行。
随机试题
Internet的通信协议采用了TCP/IP协议。
有关的;担心的a.c________
A、千万分之一B、千万分之二C、千万分之三D、百万分之十E、百万分之二十黄芪、甘草PCNB不得超过()
具有法人资格的国有企、事业及其他单位,以其依法占用的法人资产向独立于自己的股份公司出资形成或依法定程序取得的股份,可称为( )。
影响违约损失率的主要因素包括()。
被授权经营某种品牌商品的零售业态是()。
2007年前三季度实现利润与2006年同期相比降低了()个百分点2007年建筑业总产值前三季度与上年同比增长了()
甲、乙二单位合做一项工程,8天可以完成。先由甲单位独做6天后,再由两单位合做,结果用6天完成了任务。如该工程由乙单位独做,则需多少天才能完成任务?
Name3typesofremediesprovidedforbreachofcontract.
DictationListentothepassage.Forquestions21—25,fillintheblankswiththeexactwordsorphrasesyouhear.’Diamonds
最新回复
(
0
)