下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

admin2012-10-09 39

问题下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

选项 A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系

答案A,C

解析 B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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