下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

admin2012-10-09 54

问题下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

选项 A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系

答案A,C

解析 B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

进行权益状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产权益状况下的价格。

当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

在收益法估价中,广泛使用的是名义报酬率。()

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是()。

坎蒂隆关于地租的计算用现在的概念来表达，表达式为：地租一农产品市场价格一农产品生产成本一农产品经营利润。()

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

若名义利率为r,年初借款为P,在一年中计算利息m次,则每一计息周期的利率为r/m,一年后的本利和为:F=P(1+r/m)m,其中利息I=F-P=P(1+r/m)m-P,故实际利率i与名义利率r的关系表达式应为:i=(F-P)/P=(1+r/m)m-1通过这

下列哪种手术不属择期手术

胎盘分泌的激素有

期货公司的交易保证金不足，期货交易所履行了通知义务，而期货公司未及时追加保证金。当期货公司要求保留持仓并经书面协商一致时，下列说法中，正确的是(　　)。

关于外商投资企业和外国企业购买国产设备投资抵免企业所得税的优惠，下列表述不正确的是()。

以下不属于宏观经济指标的是()。

在一台Cisco路由器上执行showaccess-lists命令显示如下一组限制远程登录的访问控制列表信息。StandardIPaccesslist40permit167．112．75．89(54matches)pe

Readthearticlebelowaboutreceivingandsendingemail.Foreachquestion(23-28)ontheoppositepage,choosethecorrectanswe

Criticscontinuouslydebateliterature’schieffunction.Tracing【S1】______theirargumentstowardsPlato,manycontendthatlite

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当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。()

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