下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

admin2012-10-09 41

问题下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

选项 A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系

答案A,C

解析 B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

()是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。

在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时,一定要单独考虑无形收益。()

对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括()。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且又不改变其性质和价值的财产,属于动产;反之为不动产。()

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

国民收入可以表示为()

不符合代理法律特征的内容是(　　)。

简述《国家学生体质健康标准》中50米跑的测试方法。

【2015年下】学科组长匡老师从教30年，每逢他们组有新人职的老师，匡老师都会把自己的教案直接提供给他们，要求他们严格按照自己的教学设计开展教学，并坚持推门听课。匡老师的做法()。

根据课程内容的组织形式，可以把课程类型分为()。

圆A的半径比圆B的半径长2厘米，则我们可以肯定圆A与圆B的()。

有以下程序　#include＜stdio．h＞　main()　{　intk=2，m=4，n=6，pk=&k，pm=&m，p；　(p=&n)=pk(*pm)；　printf("％d＼n"，n)；　}　程序运行后的输出

•Readtheatriclebelowabouttheneedofemployees．•ChoosethecorrectwordtofilleachgapfrOmA．BorContheopposit

Howdidthemangetthetickettotravelintospace?

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房地产估价师

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

()是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。

在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时,一定要单独考虑无形收益。()

对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括()。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且又不改变其性质和价值的财产,属于动产;反之为不动产。()

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

国民收入可以表示为()

不符合代理法律特征的内容是( )。

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【2015年下】学科组长匡老师从教30年，每逢他们组有新人职的老师，匡老师都会把自己的教案直接提供给他们，要求他们严格按照自己的教学设计开展教学，并坚持推门听课。匡老师的做法()。

根据课程内容的组织形式，可以把课程类型分为()。

圆A的半径比圆B的半径长2厘米，则我们可以肯定圆A与圆B的()。

有以下程序 #include＜stdio．h＞ main() { intk=2，m=4，n=6，*pk=&k，*pm=&m，*p； *(p=&n)=*pk*(*pm)； printf("％d＼n"，n)； } 程序运行后的输出

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不符合代理法律特征的内容是(　　)。

有以下程序　#include＜stdio．h＞　main()　{　intk=2，m=4，n=6，pk=&k，pm=&m，p；　(p=&n)=pk(*pm)；　printf("％d＼n"，n)；　}　程序运行后的输出