甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 33

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为( )。

选项 A、拆迁公告之日
B、拆迁许可证颁发之日
C、拆迁补偿协议签订之日
D、拆迁动员之日

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

Aresomepeoplebornclever,andothersbornstupid?Orisintelligencedevelopedbyourenvironmentandexperience?Strangelye

寒痰湿浊凝滞于胸中，胸阳不振，咳唾胸痹，宜选用

女性，30岁，停经41天，突发右下腹撕裂样疼痛，宫颈举痛，后穹窿饱满，B超示右附件包块，盆腔积液。最可能的诊断是

工程量计算的依据包括()。

当千兆以太网使用UTP作为传输介质时，限制单根电缆的长度不超过1._米，其原因是2.。2.___A．信号衰减严重B．编码方式限制C．与百兆以太网兼容D．采用CSMA/CD

下面不属于软件测试实施步骤的是

Everyoneknowsthattaxationisnecessaryinamodernstate:【21】______it,itwouldnotbepossibletopaythesoldiersand

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房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

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寒痰湿浊凝滞于胸中，胸阳不振，咳唾胸痹，宜选用

女性，30岁，停经41天，突发右下腹撕裂样疼痛，宫颈举痛，后穹窿饱满，B超示右附件包块，盆腔积液。最可能的诊断是

工程量计算的依据包括()。

当千兆以太网使用UTP作为传输介质时，限制单根电缆的长度不超过1._____米，其原因是2.______。2._____A．信号衰减严重B．编码方式限制C．与百兆以太网兼容D．采用CSMA/CD

下面不属于软件测试实施步骤的是

Everyoneknowsthattaxationisnecessaryinamodernstate:【21】______it,itwouldnotbepossibletopaythesoldiersand

当千兆以太网使用UTP作为传输介质时，限制单根电缆的长度不超过1._米，其原因是2.。2.___A．信号衰减严重B．编码方式限制C．与百兆以太网兼容D．采用CSMA/CD