甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 18

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为( )。

选项 A、拆迁公告之日
B、拆迁许可证颁发之日
C、拆迁补偿协议签订之日
D、拆迁动员之日

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

如图D—5所示电路，求R1电阻两端的电压U1是多少?

(Itiswidelybelievedthat)languagesdevelopandchangeconstantly.

早期发现宫颈癌的有效方法是

引起病理性血糖升高的原因不包括下列哪种疾病()

新闻媒体应该正确传递各方声音，起到公众与政府互动的_作用；应该继承、扬弃、整合和创造文化形态，_地影响和塑造社会大众的精神操守，提升民族文化的层次和品位。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

是吸热反应，正反应的活化能为Ea(1)，逆反应的活化能为Ea(2)，那么()。

某设备的原始价值为900元，不论使用多久，其残值均为100元，而其使用费第一年为200元，以后每年增加100元，若不计利息，则该设备的经济使用寿命是()年。

下列菜肴中，属于江苏风味的是()。

下列关于《伊索寓言》的说法错误的是()。

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房地产估价师

均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明均衡是市场价格运行的必然趋势。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

如图D—5所示电路，求R1电阻两端的电压U1是多少?

(Itiswidelybelievedthat)languagesdevelopandchangeconstantly.

早期发现宫颈癌的有效方法是

引起病理性血糖升高的原因不包括下列哪种疾病()

新闻媒体应该正确传递各方声音，起到公众与政府互动的_______作用；应该继承、扬弃、整合和创造文化形态，_______地影响和塑造社会大众的精神操守，提升民族文化的层次和品位。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

是吸热反应，正反应的活化能为Ea(1)，逆反应的活化能为Ea(2)，那么()。

某设备的原始价值为900元，不论使用多久，其残值均为100元，而其使用费第一年为200元，以后每年增加100元，若不计利息，则该设备的经济使用寿命是()年。

下列菜肴中，属于江苏风味的是()。

下列关于《伊索寓言》的说法错误的是()。

新闻媒体应该正确传递各方声音，起到公众与政府互动的_作用；应该继承、扬弃、整合和创造文化形态，_地影响和塑造社会大众的精神操守，提升民族文化的层次和品位。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。