在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )

admin2021-10-09 59

问题在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析在估价中应采用客观成本，而不是实际成本。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/n01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0.98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资
计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应()。发现的藏品应()。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一
某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为

随机试题

最新回复(0)

在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应()。发现的藏品应()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

地面配浆混合水温度，对水泥浆稠化时间有何影响?

正弦波可以用3个参量来描述：___________、频率、相位。

技术转移是技术的传播和（）

偏瘫患者仰卧位时，不属于压疮的好发部位的是

以下改变中哪一项不属于染色体数目异常

在等直梁平面弯曲的挠曲线上，曲率最大值发生在下面哪项的截面为()。

日期1900年1月20日在Excel系统内部存储的是(　　)。

人际交往中，不相识的人若有相识的愿望，可由第三者介绍，不要自我介绍，以免唐突。()

下列关于IPS的描述中，正确的是（）。

在实际估价中，采用的是实际成本。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

计算收益时，甲方保留房屋的价值计算应()。发现的藏品应()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

地面配浆混合水温度，对水泥浆稠化时间有何影响?

正弦波可以用3个参量来描述：___________、频率、相位。

技术转移是技术的传播和（）

偏瘫患者仰卧位时，不属于压疮的好发部位的是

以下改变中哪一项不属于染色体数目异常

在等直梁平面弯曲的挠曲线上，曲率最大值发生在下面哪项的截面为()。

日期1900年1月20日在Excel系统内部存储的是( )。

人际交往中，不相识的人若有相识的愿望，可由第三者介绍，不要自我介绍，以免唐突。()

下列关于IPS的描述中，正确的是（）。

日期1900年1月20日在Excel系统内部存储的是(　　)。