关于收益性物业的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 19

问题关于收益性物业的说法，正确的是( )。

选项 A、零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B、收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C、在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D、在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

答案C

解析 A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/nRhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于收益性物业的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

均衡原理是以房地产内部各()的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

下列项目中，属于潜在普通股的有()。

垃圾转运站规划除按要求布置收集点外，还应使清运路线合理，以有效地发挥人力、物力作用。路线设计应考虑的方面中，不合理的是()

公开招标与邀请招标在招标程序上的主要不同是()。

银行自身实力分析包括()。

行业风险的产生受()的影响，它主要包括行业市场集中度、行业壁垒程度等。

①我现在还痛感有周密研究中国事情和国际事情的()，②谁是我们的敌人，谁是我们的朋友，这是革命的()问题。③美国侵略政策的对象有好几个部分。欧洲部分，亚洲部分，美洲部分，这三个是()的部分。

Change,ortheabilityto【C1】oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】evolution.Thefarmerwhoselandisr

A、Newideasaboutwars.B、Afeelingofindependence.C、Newweaponagainstviolence.D、Anoutletoffreedom.B进入访谈后，主持人问及的第一个问题便是

关于收益性物业的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

均衡原理是以房地产内部各()的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。

人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,逐渐认识了房地产价格()的客观规律,在此基础上总结出了一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准,这就是房地产估价的原则。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

下列项目中，属于潜在普通股的有()。

垃圾转运站规划除按要求布置收集点外，还应使清运路线合理，以有效地发挥人力、物力作用。路线设计应考虑的方面中，不合理的是()

公开招标与邀请招标在招标程序上的主要不同是()。

银行自身实力分析包括()。

行业风险的产生受()的影响，它主要包括行业市场集中度、行业壁垒程度等。

①我现在还痛感有周密研究中国事情和国际事情的()，②谁是我们的敌人，谁是我们的朋友，这是革命的()问题。③美国侵略政策的对象有好几个部分。欧洲部分，亚洲部分，美洲部分，这三个是()的部分。

Change,ortheabilityto【C1】______oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】______evolution.Thefarmerwhoselandisr

A、Newideasaboutwars.B、Afeelingofindependence.C、Newweaponagainstviolence.D、Anoutletoffreedom.B进入访谈后，主持人问及的第一个问题便是

Change,ortheabilityto【C1】oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】evolution.Thefarmerwhoselandisr