关于收益性物业的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 42

问题关于收益性物业的说法，正确的是( )。

选项 A、零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B、收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C、在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D、在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

答案C

解析 A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于收益性物业的说法，正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于()。

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含()等。

下列哪项不属于输血并发症()

《建设工程质量管理条例》规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款()以下的罚款。

下列费用不属于销售费用的是()。

证券公司经营证券承销与保荐业务，需经(　　)批准。

理性经济人假设是西方经济学理论的逻辑基础，这一理论假设的核心是认为人()。

老王在微信家庭群内用100．32元发了四个红包，最大的红包金额是最小的6倍，其余两个红包的金额相差4元。已知老王的哥哥抢到红包16．88元，老王的女儿抢到的红包最小，则老王的女儿抢到的红包金额是()元。

中国古代演戏的场所在历史上有过各种不同的名称和形态，就建筑而言，唐代称为戏场，宋代称为：

左宗棠

信息系统开发的结构化方法中，常使用数据流程图，其中数据加工是其组成内容之一，下述()方法是用来详细说明加工的。Ⅰ．结构化语言Ⅱ．判定树Ⅲ．判定表Ⅳ．IPO图

EnglishEssayAsthebeginningofaseriesoflecturesonessaywriting,IwilldiscusswithyouabouthowtowriteagoodEngl

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房地产估价师

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老王在微信家庭群内用100．32元发了四个红包，最大的红包金额是最小的6倍，其余两个红包的金额相差4元。已知老王的哥哥抢到红包16．88元，老王的女儿抢到的红包最小，则老王的女儿抢到的红包金额是()元。

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