关于收益性物业的说法，正确的是( )。

admin2016-02-09 29

问题关于收益性物业的说法，正确的是( )。

选项 A、零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B、收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C、在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D、在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

答案C

解析 A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

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