某市区的甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，2016年7月发生如下经营业务： (1)将一套自行开发的房屋无偿赠送给乙公司，该房屋成本价为90万元，按照甲公司最近时期销售同类不动产的平均价格确定价值为111万元(包

admin2017-11-30 23

问题某市区的甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，2016年7月发生如下经营业务：
(1)将一套自行开发的房屋无偿赠送给乙公司，该房屋成本价为90万元，按照甲公司最近时期销售同类不动产的平均价格确定价值为111万元(包括销项税额)。
(2)采用直接收款交易方式销售已办理入住的商品房，取得含税销售房款39100万元。已开具增值税专用发票，销售建筑面积为49000平方米；该项目可供销售建筑面积为70000平方米，该项目支付土地出让金40000万元，已取得符合规定的有效凭证。
(3)采取预收款方式销售商品房，收到预收账款3330万元。
(4)销售《建筑工程施工许可证》日期在2016年4月30日之前的住宅，办理入住并收款4200万元(含增值税)，甲公司选择简易计税办法计税。
(5)购买一台机械设备，增值税专用发票注明的价款为100万元，增值税税额为17万元。
(6)购入一处不动产作为办公楼自用，增值税专用发票注明的价款为2000万元，增值税税额为220万元。
(7)支付扩建房地产开发项目设计费636万元，增值税专用发票注明的价款为600万元，增值税税额为36万元。
(8)以包工包料方式将某建筑工程项目公开招标，丙建筑公司中标承建该工程项目，工程结算价款为8325万元，取得增值税专用发票注明的价款为7500万元，增值税税额为825万元。
(其他相关资料：除明确说明采用简易计税办法计税的，均采用一般计税办法。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
请写出甲公司购置不动产时正确的会计分录。

选项

答案甲公司购置不动产时正确的会计分录： 2016年7月会计处理：借：固定资产 2000 应交税费——应交增值税(进项税额) 132 应交税费一待抵扣进项税额 88 贷：银行存款 2220 2017年7月会计处理：借：应交税费——应交增值税(进项税额) 88 贷：应交税费——待抵扣进项税额 88

解析

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税法

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税法

注册会计师

纳税人与其关联企业之间的业务往来,不按照独立企业之间的业务往来收取或支付价款、费用而减少应纳税所得额的,税务机关有权进行合理调整。()

下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有()。

按照土地增值税法的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有()。

技术合同中的技术咨询合同，不包括一般的法律、会计、审计等方面的咨询合同，其所立合同不贴印花。()

检验者自收到样品之日起，对一般食品和对中毒食品(包括可疑中毒食品)，应分别在几天内出具检验报告

预归类申请人对多项商品申请约束性预归类的，应根据一项商品一份预归类申请书的原则分别提出。()

资产评估机构申请证券评估资格，最近3年评估业务收人合计不少于2000万元，且每年不少于300万元。()

物业管理项目一般采用()方式。

团体督导的优点有(　　)。

某寺院有50个和尚，某月寺院主持发现，当月有15人挑过水，有19人砍过柴，既没挑过水也没砍过柴的有21人。那么既挑过水也砍过柴的有多少人?()

设g(x)=∫0xf(u)du，其中f(x)=则g(x)在(0，2)内()．

下图是责任链设计模式的类图，该设计模式的目的是________。该图中，Handler和Handler之间是关联关系，Handler和ConcreteHandler之间是继承关系。

传统密码体制所用的加密密钥和解密密钥()，也称为()体制。

JeanleftAliceSpringsonMondaymorningwithregret,andflewalldayina"Dragonfly"aircraft(anditwasaveryinstructiv

税法

注册会计师

纳税人与其关联企业之间的业务往来,不按照独立企业之间的业务往来收取或支付价款、费用而减少应纳税所得额的,税务机关有权进行合理调整。()

下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有()。

按照土地增值税法的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有()。

技术合同中的技术咨询合同，不包括一般的法律、会计、审计等方面的咨询合同，其所立合同不贴印花。()

检验者自收到样品之日起，对一般食品和对中毒食品(包括可疑中毒食品)，应分别在几天内出具检验报告

预归类申请人对多项商品申请约束性预归类的，应根据一项商品一份预归类申请书的原则分别提出。()

资产评估机构申请证券评估资格，最近3年评估业务收人合计不少于2000万元，且每年不少于300万元。()

物业管理项目一般采用()方式。

团体督导的优点有( )。

某寺院有50个和尚，某月寺院主持发现，当月有15人挑过水，有19人砍过柴，既没挑过水也没砍过柴的有21人。那么既挑过水也砍过柴的有多少人?()

设g(x)=∫0xf(u)du，其中f(x)=则g(x)在(0，2)内()．

下图是责任链设计模式的类图，该设计模式的目的是________。该图中，Handler和Handler之间是关联关系，Handler和ConcreteHandler之间是继承关系。

传统密码体制所用的加密密钥和解密密钥()，也称为()体制。

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团体督导的优点有(　　)。