为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 12

问题为评估建筑面积为120m²的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是( )。[2008年考题]

选项 A、甲
B、乙
C、丙
D、丁

答案B

解析本题考核的是估价对象可比实例的选取。选取的可比实例应满足下列要求：(1)与估价对象的区位相近。(2)与估价对象的用途相同。(3)与估价对象的权利性质相同。(4)与估价对象的档次相当。(5)与估价对象的规模相当。(6)与估价对象的建筑结构相同。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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