某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年

admin2021-03-02 42

问题某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2019年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)，按其分析确定的设备运杂费费率为1.5％，安装费费率为1.2％，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同类新型设备多耗电8000度／年，电价为0.5元／度，折现率设定为10％，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25％。该设备不存在经济性贬值。
要求：
计算该设备的重置成本。

选项

答案运杂费=400×1.5％=6(万元)；安装费=400×1.2％=4.8(万元)；设备的重置成本=设备销售价格+运杂费+安装费=400+6+4.8=410.8(万元)。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。

以下何种情况的房性心动过速需紧急处理

结核菌素试验为阳性反应，下列判断错误的是

根据《测绘成果质量检查与验收》，下列关于质量问题处理的说法中，正确的是()。

在计算营运指数时，其计算过程中的非付现费用涉及(　　)。

Whatareyougoingtodoifyouareinaburninghouse?Howwillyouescape?Doyouknowhowtosaveyourself?Pleasereadthef

当铃声由中性刺激物转化为食物的信号刺激，意味着动物建立了（）

[*]

flying

Since1895theNationalTrusthasworkedforthepreservationofplacesofhistoric(1)_____andnaturalbeautyinEngland,Wales

资产评估实务（一）

资产评估师

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12％，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12％，18)＝7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

以下何种情况的房性心动过速需紧急处理

结核菌素试验为阳性反应，下列判断错误的是

根据《测绘成果质量检查与验收》，下列关于质量问题处理的说法中，正确的是()。

在计算营运指数时，其计算过程中的非付现费用涉及( )。

Whatareyougoingtodoifyouareinaburninghouse?Howwillyouescape?Doyouknowhowtosaveyourself?Pleasereadthef

当铃声由中性刺激物转化为食物的信号刺激，意味着动物建立了（）

[*]

flying

Since1895theNationalTrusthasworkedforthepreservationofplacesofhistoric(1)_____andnaturalbeautyinEngland,Wales

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。

在计算营运指数时，其计算过程中的非付现费用涉及(　　)。