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2013年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2013年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产
2013年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2013年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产
admin
2017-04-12
45
问题
2013年3月1日,甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租,租赁期为自2013年3月1日起2年,年租金为360万元。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元,2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是( )。
选项
A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2013年3月1日
B、转换日产生其他综合收益1300万元
C、2014年12月31日投资性房地产的账面价值为2640万元
D、2015年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为160万元
答案
D
解析
选项B,转换日产生其他综合收益=2400-(3200-2100)=1300(万元);选项C,2014年12月31日投资性房地产的账面价值,即为公允价值2640万元;选项D,出售办公楼对营业利润的影响金额=出售时的公允价值2800-出售时的账面价值2640+转换日产生的 其他综合收益1300=1460(万元)。
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