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  3. 企业处置一项以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关

企业处置一项以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关

admin2015-07-30  31
问题 企业处置一项以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费和其他因素，处置该项投资性房地产增加的利润总额为(     )万元。
选项 A、30
B、20
C、40
D、10
答案A
解析 处置时编制会计分录：
借：银行存款    100
贷：其他业务收入    100
借：其他业务成本    80
贷：投资性房地产——成本    70
                ——公允价值变动    10
借：公允价值变动损益    10
贷：其他业务成本    10
借：其他综合收益    10
贷：其他业务成本    10
所以，处置该项投资性房地产增加的利润总额＝100－80－10＋10＋10＝30(万元)。
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