房地产投资的好处有( )。 ①自然寿命周期长; ②易于满足使用者不断变化的需要; ③能从公共设施的改善和投资中获取利益; ④相对较高的收益水平; ⑤能够得到税收方面的好处; ⑥易于获得金融机构的支持; ⑦能抵消通货膨胀的影响; ⑧提高投资者的资信

admin2011-03-29 51

问题房地产投资的好处有( )。
①自然寿命周期长;
②易于满足使用者不断变化的需要;
③能从公共设施的改善和投资中获取利益;
④相对较高的收益水平;
⑤能够得到税收方面的好处;
⑥易于获得金融机构的支持;
⑦能抵消通货膨胀的影响;
⑧提高投资者的资信等级

选项 A、①②③④⑥⑧
B、②④⑤⑥⑧
C、①②④⑤⑥⑧
D、①②③④⑤⑥⑦⑧

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是()。

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。()

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

对中国建筑史学的开创做出突出贡献的是：

按照施工图设计文件投入使用前的设计变更控制程序，因非设计单位原因引起的设计变更导致的设计费用增减应由()审核签认。

1950年5月17日，舟山群岛解放。()

银杏是闻名世界的三大“活化石”植物之一。()

自周秦以来，经过数千年的不断演变、丰富和完善之后，中医药膳已经成为交融传统饮食文化和传统医药文化的一个独具的重要，形成了一门值得重视和研究的学科。填入画横线部分最恰当的一项是：

铁钦纳在1901年出版了一部著作，其中对感知觉的研究和心理物理法进行了大量论述，并致力于将实验心理学建立成一个新的学科体系。该著作是()。(2009年)

函数d(x)=∫0xf(t-1)dt的极小值点x0是()．

Whatexactlyisalie?Isitanythingwesaywhichweknowisuntrue?Orisitsomethingmorethanthat?Forexample,supposea

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是()。

房地产的在用价值一般小于房地产的市场价值。()

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。()

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

对中国建筑史学的开创做出突出贡献的是：

按照施工图设计文件投入使用前的设计变更控制程序，因非设计单位原因引起的设计变更导致的设计费用增减应由()审核签认。

1950年5月17日，舟山群岛解放。()

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函数d(x)=∫0xf(t-1)dt的极小值点x0是()．

Whatexactlyisalie?Isitanythingwesaywhichweknowisuntrue?Orisitsomethingmorethanthat?Forexample,supposea

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