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李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居
admin
2009-05-28
100
问题
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月,小王向李先生租房,并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天,不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险,但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况,回答下列111—114小题的问题。
选项
A、1:100
B、1:200
C、0.38888888889
D、0.73611111111
答案
B
解析
房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图,以一户产权人为单位,表示房屋权属范围的细部图。是根据各户所有房屋的权属情况,分幢或分层对本户所有的房屋的坐落、结构、产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产要素,以明确异产毗连房屋的权利界线,供核发房屋所有权证的附图使用。房产分户图以产权登记户为单位绘制。
房产分户图成图比例尺,一般为1:200,当房屋图形过大或过小时比例尺可适当放大与缩小。
房产分幅图成图比例尺可分为:城镇建成区一般采用1:500比例尺测图:远离建成区的工矿区、企事业单位及其相毗连的居民点也可采用1:1000的比例尺测图。
房产分丘图成图比例尺如按分幅图描绘,可依房产分幅图比例尺大小。如另外测绘,分丘图的比例尺应根据丘面积的大小和需要在1:100~1:1000之间选用。
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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