某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为 ( )元/m2。

admin2021-10-09 62

问题某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m³，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m²，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为 ( )元/m²。

选项 A、1700
B、2000
C、2100
D、2 400

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问题，
债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实
甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共，5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建到4层，B座建到5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程
商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米2
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

随机试题

下列不属于健康概念的是()
患者，男性，16岁，右股骨下端疼痛3个月，夜间尤甚。查体：右股骨下端偏内侧局限性隆起，皮温略高，皮肤浅静脉怒张，明显压痛，膝关节运动受限。X线检查示：股骨下端溶骨性骨破坏，可见Codman三角。诊断为
儿童感冒发热，可首选的解热镇痛药是
发生医疗事故争议时，在医患双方在场的情况下封存的病历资料是()
背景通过对某架空线路工程质量问题的调查，统计导致杆歪的原因有：电杆埋深不够24处，拉线出土不正32处，拉线埋深不够18处，土质松软15处，吊线过紧9处，杆位不正17处，其他原因3处。问题绘制杆歪质量问题排列表，画出杆歪质量问题的排列
甲驾驶机动车违规左转，被罚款100元，这属于行政处罚。（）
-2，-8，0，64，()
下列程序设计技术和数据结构中，适合虚拟页式存储系统的有()。Ⅰ．堆栈Ⅱ．Hash函数索引的符号表Ⅲ．顺序搜索Ⅳ．二分法查找Ⅴ．纯代码Ⅵ．矢量操作Ⅶ．间接寻址Ⅷ．矩阵操作
设每次试验成功的概率为p=，x表示首次成功需要试验的次数，则X取偶数的概率为______。
下列对IPv6地址的表示中，错误的是（）。

最新回复(0)

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为 ( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

下列不属于健康概念的是()

患者，男性，16岁，右股骨下端疼痛3个月，夜间尤甚。查体：右股骨下端偏内侧局限性隆起，皮温略高，皮肤浅静脉怒张，明显压痛，膝关节运动受限。X线检查示：股骨下端溶骨性骨破坏，可见Codman三角。诊断为

儿童感冒发热，可首选的解热镇痛药是

发生医疗事故争议时，在医患双方在场的情况下封存的病历资料是()

甲驾驶机动车违规左转，被罚款100元，这属于行政处罚。（）

-2，-8，0，64，()

下列程序设计技术和数据结构中，适合虚拟页式存储系统的有()。Ⅰ．堆栈Ⅱ．Hash函数索引的符号表Ⅲ．顺序搜索Ⅳ．二分法查找Ⅴ．纯代码Ⅵ．矢量操作Ⅶ．间接寻址Ⅷ．矩阵操作

设每次试验成功的概率为p=，x表示首次成功需要试验的次数，则X取偶数的概率为______。

下列对IPv6地址的表示中，错误的是（）。