首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
49
问题
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
选项
A、物业租金必须能抵偿所有投资成本
B、只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C、租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D、市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系
E、利用已有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正
答案
B,C,D,E
解析
本题考核的是物业管理中租金方案的形成。从理论上来说,租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qHmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的,对该房地产的抵押价值进行的评估,通常称为()。
某房地产2002年的净收益为20万元,剩余经济寿命30年,报酬率为10%,折现率为8%,则其客观市场现值为188.54万元。()
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
.某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益,同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益,则对该单位来说,这宗房地产与()万元的资金等价。
某房地产未来年净收益为30万元,又知10年后的转售价格为150万元,若报酬率为8%,利息率为7%,则该房地产现值为()万元。
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即()。
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。()
现有某待开发项目建筑面积为3850m2,从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,该项目建成时可出售50%,半年和一年后分别售出其余的30%和20%,出售的平均单价为2850元/m2,若折现率15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()。[
随机试题
以下属于无效合同的是()
患儿,男,5岁。7月20日因突然高热、惊厥1次入院。体温39.5℃,面色苍白,四肢厥冷,意识模糊。如粪检结果为脓细胞每高倍视野8~10个。护士考虑该患儿是
资本市场线上的投资组合都是有效组合。()
对项目的合法性审查包括()。
一般资料:求助者,女性,62岁,本科学历,退休公务员。案例介绍:求助者是公务员,因年龄原因正常退休,退休后经常去旅游,参加各类聚会,做些自己感兴趣的事。最近几年不断有老同学去世,求助者每听到这种消息就很难过。几个月前自己最要好的一位朋友因病去世了
建设生态文明是一场涉及生产方式、生活方式、思维方式和价值观念的革命性变革。建设生态文明,必须建立系统完整的制度体系,用制度保障生态环境、推进生态文明建设。完善生态文明制度体系的措施包括()
社会主义首先在经济文化相对落后的国家取得胜利的原因有()
硬盘属于
CulturalShock"Cultureshock"mightbecalledanoccupationaldiseaseofpeoplewhohavebeensuddenlytransplantedabroad.Lik
TheCaseforKillingMyMotherA)Mymotherwantedtodie,butthedoctorswouldn’tlether.Atleastthat’sthewayitseemedto
最新回复
(
0
)