制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 30

问题制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]

选项 A、物业租金必须能抵偿所有投资成本
B、只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C、租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D、市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E、利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

答案B,C,D,E

解析本题考核的是物业管理中租金方案的形成。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

不属于房地产估价资料的是()。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

在骨折的急救中，处理正确的是()

患者男，32岁。因食欲减退、咽痛、咳嗽并持续发热入院检查，查体：T40℃，巩膜轻度黄染，肝脾肋下1．0cm，血常规：WBC3．9×109／L，总胆红素97μmol／L，ALT81U／L，肥达反应“O”1：80，“H”1：160。该患者最可能感染

肝经风热者易出现

患者男，62岁。因胃癌行根治性胃大部分切除术，术后安全返回病房。责任护士遵医嘱给予患者

坍落度落度为100～150mm的混凝土拌合物被称为()。

下列情形中，可以办理退汇的是()。

实行内部成本核算的事业单位开展专业业务活动及经营活动所发生的应列入劳务或产品成本的各项费用，应当通过“成本费用”科目进行归集。(　　)

【2008年】内部控制无论如何设计和执行，只能对财务报告的可靠性提供合理保证，其原因是()。

为了维护经济社会的发展和稳定，宏观调控要根据具体情况区别对待，不搞“一刀切”。这体现了()。

Therearethreetrendsmostwidelyblamedforcausingenvironmentalproblems—populationgrowth,urbanizationandindustrializati

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不属于房地产估价资料的是()。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

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下列情形中，可以办理退汇的是()。

实行内部成本核算的事业单位开展专业业务活动及经营活动所发生的应列入劳务或产品成本的各项费用，应当通过“成本费用”科目进行归集。( )

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