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  3. 制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]

制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]

admin2011-02-04  35
问题 制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到(     )。[2008年考题]
选项 A、物业租金必须能抵偿所有投资成本
B、只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C、租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D、市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E、利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
答案B,C,D,E
解析 本题考核的是物业管理中租金方案的形成。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。
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