首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
64
问题
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。[2008年考题]
选项
A、物业租金必须能抵偿所有投资成本
B、只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C、租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D、市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系
E、利用已有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正
答案
B,C,D,E
解析
本题考核的是物业管理中租金方案的形成。从理论上来说,租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/qHmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为():
房地产的最高最佳使用状态不包括()。
对于有规划限制条件但尚未明确的房地产,也可以适用假设开发法。()
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即()。
()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为加年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则()。
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的,用途为商业,土地使用期限为40年,土地面积为700m2,容积率为1.5,土地取得费用为80万元,已付清。从获得土地使用权至正式动工,时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年,建安成本为
随机试题
高速公路两侧白色半圆状的间隔距离是50米。
(2008年10月,2007年10月)按照里格斯的看法,棱柱社会还有三个重要的独特的特征,即:异质性、形式主义和_________。
________,言笑晏晏。
“求田问舍,怕应羞见,刘郎才气”中的典故出自()
女,19岁。上前牙松动3年,检查见上切牙松动Ⅱ度,扇形移位,口腔卫生较好,初步印象为局限性青少年牙周炎(局限性侵袭性牙周炎)。若已确诊,其可能还具有的特征如下,但不包括
已知某栓剂置换价为1.31,纯基质平均栓重0.6g,每个栓剂的平均含药重量为0.3275g,其含药栓需要基质的重量为
在某些时间、某些季节加强的监察工作是()。
城市规划管理的主要任务是对编制、实施城市规划给予:
简述我国夫妻共同财产制。
WhendidDr.Hubergethisowntelescope?
最新回复
(
0
)