业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，专有部分要求具有的特征有( )。

admin2015-07-16 39

问题业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，专有部分要求具有的特征有( )。

选项 A、构造上的独立性
B、空间封闭性
C、利用上的独立性
D、登记独立性

答案A，C，D

解析专有部分是指通过物理方法分割，兼具构造和使用上独立性的特定空间。专有部分要求具备以下要件：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。

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