某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2％，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

admin2018-11-05 67

问题某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2％，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

选项 A、0.2
B、0.796
C、0.8
D、0.804

答案D

解析直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：成新率=[1一(1一净残值率)×年／经济寿命]×100％。该建筑物的成新率=[1一(1—2％)×10／50]×100％=80．40％。

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房地产经济专业知识与实务

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