A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19 59

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2016年收到租金、2016年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，同时计算影响2016年营业利润的金额。

选项

答案借：银行存款 500 贷：其他业务收入 500 借：投资性房地产——公允价值变动 3 000 贷：公允价值变动损益 (12 000一9 000)3 000 影响2016年营业利润的金额=一1 000+500+3 000=2 500(万元)

解析 2017年12月31日“投资性房地产”项目的列报金额为此时公允价值18 000万元。

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，但发生减值时应计提减值准备。()

下列各项中，表明已售商品所有权的主要风险和报酬尚未转移给购货方的有()。

企业已确认收入的商品发生销售退回时(非资产负债表日后事项)，其冲减的销售收入应在退回当期记入()科目。

我国颁布的第一个资产评估准则是()

Don’tloseheart!Youshould______yourcourageandovercomethedifficulty.

口崩片与普通口服片剂相比，下列说法错误的是()。

制宪机关()。

普通日记账按用途属于()。

企业的产品有一定差别，单个企业不能控制价格，产品的价格和企业利润仍受供需关系决定，这是(　　)行业的特征。

甲与乙有隙，在得知乙为乙肝病携带者后，甲在公共场合及网络上对此事大肆宣扬，给乙造成了巨大的精神痛苦，严重影响了乙的工作和生活。甲的行为侵犯了乙的()。

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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，但发生减值时应计提减值准备。()

下列各项中，表明已售商品所有权的主要风险和报酬尚未转移给购货方的有()。

企业已确认收入的商品发生销售退回时(非资产负债表日后事项)，其冲减的销售收入应在退回当期记入()科目。

我国颁布的第一个资产评估准则是()

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口崩片与普通口服片剂相比，下列说法错误的是()。

制宪机关()。

普通日记账按用途属于()。

企业的产品有一定差别，单个企业不能控制价格，产品的价格和企业利润仍受供需关系决定，这是( )行业的特征。

甲与乙有隙，在得知乙为乙肝病携带者后，甲在公共场合及网络上对此事大肆宣扬，给乙造成了巨大的精神痛苦，严重影响了乙的工作和生活。甲的行为侵犯了乙的()。

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企业的产品有一定差别，单个企业不能控制价格，产品的价格和企业利润仍受供需关系决定，这是(　　)行业的特征。