投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现为( )。

admin2011-06-14 28

问题投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现为( )。

选项 A、投资分析中的使用成本是指对未来将要发生的费用的预测和估计,各种影响因素的作用是可确定的
B、财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录,各种影响因素的作用是可以确定的
C、不同的实施方案中,投资分析中使用的成本和财务会计中的成本可能会为相同的成本数据
D、投资分析中,根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念,这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样

答案B,D

解析 A项中的各种影响因素的作用是不确定的,不同的实施方案会有不同的成本数据。

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房地产开发经营与管理

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投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现为( )。

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房地产估价师

房地产交易类型主要有买卖和租赁两大类。其中根据交易方式,又可分为()等交易类型。

引起房地产价格上升的原因主要有4个方面,下列说法中有误的是()。

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说不能用于估价。()

功能过剩是指建筑物已有部件、设备、设施或系统等的标准超过市场要求的标准而对房地产价值没有贡献的无效成本。()

按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法,从理论上讲要求地价分摊不断地进行,但这在实际中不可行。()

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

下列哪几项是按承重构件划分的建筑物结构类型?()

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

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企业国有产权转让价格的确定中，经公开招标没有产生意向受让方，如拟确定新的挂牌价格低于资产评估结果()的，应当获得相关产权转让批准机构书面同意。

小雨是个敏感、细心的女孩，同时她又多疑、孤僻、多愁善感、不善于和同学交往，同学们都叫她“林妹妹”。小雨的气质类型属于()。

我国政府职能的主要实施手段中，经济手段的特点不包括()。

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