某宗土地总面积1000m2，容积率为3，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，现已算出应补地价30万元，则改变之前的地价为( )元/m2。

admin2022-07-08 53

问题某宗土地总面积1000m²，容积率为3，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，现已算出应补地价30万元，则改变之前的地价为( )元/m²。

选项 A、430
B、450
C、440
D、420

答案B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。补地价是指需要补交给政府的一笔地价。对于增加建筑容积率来说，

解决此题的关键在于在理解的基础上牢记计算补地价的计算公式。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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