2010年3月，甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款200万元，双方办理了抵押登记；2011年3月，张某看中甲公司的该住房地理位置极佳，与甲公司协商后以300万元的价格达成协议，双方签订了房屋买卖合同；张某在准备办理产权过户登记时才发现该房屋

admin2016-06-26 58

问题 2010年3月，甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款200万元，双方办理了抵押登记；2011年3月，张某看中甲公司的该住房地理位置极佳，与甲公司协商后以300万元的价格达成协议，双方签订了房屋买卖合同；张某在准备办理产权过户登记时才发现该房屋甲公司已经抵押给刘某，抵押权仍未解除。张某提出的下列主张可以得到人民法院支持的有( )。

选项 A、请求确认刘某的抵押权无效
B、请求解除与甲公司之间的合同
C、请求判令甲公司赔偿损失
D、请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C,D

解析 (1)选项A：刘某的抵押权已经办理了登记手续，有效取得并且可以对抗第三人；
(2)选项BCD：出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

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根据《票据法》的有关规定，汇票的付款人应当承担到期付款责任的情形是()。

下列各项中，属于附条件的法律行为的是()。

外国投资者的下列出资方式中，不符合中外合资经营企业法律制度有关规定的是()。

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务，应当向第三人承担违约责任。()

根据《合同法》的规定，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以采取下列()措施。

并购一方当事人可以向商务部和国家工商行政管理总局申请审查豁免的有()

下列不属于Access窗体视图是()。

我国民事立法认为存在信用证欺诈的标准。

Overthepastcentury,allkindsofunfairnessanddiscriminationhavebeencondemnedormadeillegal.Butoneinsidious(不知不觉间恶化

患者，女，60岁。因全身关节疼痛，长期服用某药。昨日出现自发性骨折。导致该不良反应的药物是

工程咨询单位申请专业的服务范围资格等级的基本条件不包括()。

悬浇连续梁梁体一般应分（）大部分浇筑。

有关《建筑法》明确规定必须具备一定的条件，才可以领取施工许可证，下列说法正确的是(　　)。

设a＞0，且，则a=，b=．

在关系模型中，每一个二维表称为一个

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根据《票据法》的有关规定，汇票的付款人应当承担到期付款责任的情形是()。

下列各项中，属于附条件的法律行为的是()。

外国投资者的下列出资方式中，不符合中外合资经营企业法律制度有关规定的是()。

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务，应当向第三人承担违约责任。()

根据《合同法》的规定，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以采取下列()措施。

并购一方当事人可以向商务部和国家工商行政管理总局申请审查豁免的有()

下列不属于Access窗体视图是()。

我国民事立法认为存在信用证欺诈的标准。

Overthepastcentury,allkindsofunfairnessanddiscriminationhavebeencondemnedormadeillegal.Butoneinsidious(不知不觉间恶化

患者，女，60岁。因全身关节疼痛，长期服用某药。昨日出现自发性骨折。导致该不良反应的药物是

工程咨询单位申请专业的服务范围资格等级的基本条件不包括()。

悬浇连续梁梁体一般应分（）大部分浇筑。

有关《建筑法》明确规定必须具备一定的条件，才可以领取施工许可证，下列说法正确的是( )。

设a＞0，且，则a=______，b=______．

在关系模型中，每一个二维表称为一个

有关《建筑法》明确规定必须具备一定的条件，才可以领取施工许可证，下列说法正确的是(　　)。

设a＞0，且，则a=，b=．