报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

admin2021-10-09 51

问题报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

选项 A、期初
B、期中
C、期末
D、年末

答案C

解析实际估价中，如果净收益发生的时间相对于估价时点不是在期末，则应对净收益或对公式做相应调整。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产评估的估价时点为2004年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2002年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%；由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地
至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解()。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400
2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价
回答下列选择题下列说法中错误的是()。
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。
在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

随机试题

Ididn’t______totakeataxibutIhadtoasIwaslate.
小儿慢性肺炎的病程为
该病例的处理原则是其处理应为
A．癌前病变B．早期癌C．恶性肿瘤D．良性肿瘤E．交界性肿瘤未成熟型畸胎瘤属于
男，36岁，11月份来诊，发热4天，头痛、腰痛、恶心、呕吐，皮膜黏膜可见条状出血，神志清，颜面潮红，结膜充血，颈软，心肺未见异常，腹软，肝未及，肾区有叩痛，血压105/70mmHg。为确定临床诊断，应首先作哪项检查
“贸易方式”栏应填（）。
市场是指()。
春秋后期。华夏诸国征服并吞并了许多周边的少数民族。其中被秦国所灭的是()。
若f"(x)不变号，且曲线y=f(x)在点(1，1)处的曲率圆为x2+y2=2，则函数f(x)在区间(1，2)内()
ChangingourUnderstandingofHealthATheconceptofhealthholdsdifferentmeaningsfor

最新回复(0)

报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解()。

回答下列选择题下列说法中错误的是()。

若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是()。如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。

在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

Ididn’t______totakeataxibutIhadtoasIwaslate.

小儿慢性肺炎的病程为

该病例的处理原则是其处理应为

A．癌前病变B．早期癌C．恶性肿瘤D．良性肿瘤E．交界性肿瘤未成熟型畸胎瘤属于

男，36岁，11月份来诊，发热4天，头痛、腰痛、恶心、呕吐，皮膜黏膜可见条状出血，神志清，颜面潮红，结膜充血，颈软，心肺未见异常，腹软，肝未及，肾区有叩痛，血压105/70mmHg。为确定临床诊断，应首先作哪项检查

“贸易方式”栏应填（）。

市场是指()。

春秋后期。华夏诸国征服并吞并了许多周边的少数民族。其中被秦国所灭的是()。

若f"(x)不变号，且曲线y=f(x)在点(1，1)处的曲率圆为x2+y2=2，则函数f(x)在区间(1，2)内()

ChangingourUnderstandingofHealthATheconceptofhealthholdsdifferentmeaningsfor