报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

admin2021-10-09 29

问题报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

选项 A、期初
B、期中
C、期末
D、年末

答案C

解析实际估价中，如果净收益发生的时间相对于估价时点不是在期末，则应对净收益或对公式做相应调整。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/rM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的
2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0.98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资
2004年3月31日，甲乙双方决定合作开发某高层住宅，甲出地，乙出建设资金，签订合同约定建成后按3:7分成，在工程施工过程发现地下有国家藏品，评估价值为2000万元，该藏品取出后工程正常施工，于2006年3月31日工程竣工检验合格，除甲保留一套房屋(该房屋
征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末

随机试题

某商贸有限公司从自有资产中分出100万元，设立一个新公司，此行为属于法人的()。
中耳炎并发迷路瘘管多位于
A．白内障囊外摘除术后晶状体后囊膜混浊B．反复发作色素膜炎引起晶状体混浊C．角膜穿通伤后晶状体前囊膜破裂、晶状体混浊D．出生时即存在晶状体局限性混浊E．出生6个月时发现晶状体局限性浑浊后发性白内障
教育、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为()。
路径——目标理论的领导行为类型是()。
中国共产党把毛泽东思想确定为党的指导思想的会议是()。
随机试验指在同一条件下会出现多种可能结果且可以重复进行的试验：试验的所有可能结果虽预先可知，但每次具体实验的结果却无法预知。根据上述定义，下列属于随机试验的是：
构建社会主义和谐社会，坚持以人为本，是要
Whathappenedtothewoman?
TomSmithwasawriter.Hewrotestoriesformagazines.Oneeveninghecouldnotfindanendforastory.Hesatwithhistypewr

最新回复(0)

报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

某商贸有限公司从自有资产中分出100万元，设立一个新公司，此行为属于法人的()。

中耳炎并发迷路瘘管多位于

A．白内障囊外摘除术后晶状体后囊膜混浊B．反复发作色素膜炎引起晶状体混浊C．角膜穿通伤后晶状体前囊膜破裂、晶状体混浊D．出生时即存在晶状体局限性混浊E．出生6个月时发现晶状体局限性浑浊后发性白内障

教育、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为()。

路径——目标理论的领导行为类型是()。

中国共产党把毛泽东思想确定为党的指导思想的会议是()。

随机试验指在同一条件下会出现多种可能结果且可以重复进行的试验：试验的所有可能结果虽预先可知，但每次具体实验的结果却无法预知。根据上述定义，下列属于随机试验的是：

构建社会主义和谐社会，坚持以人为本，是要

Whathappenedtothewoman?

TomSmithwasawriter.Hewrotestoriesformagazines.Oneeveninghecouldnotfindanendforastory.Hesatwithhistypewr