某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配

admin2009-03-28 31

问题某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m²，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m²，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm²(公顷)，住宅用地面积10hm²(公顷)，预计总投资6000万元。试分析：

选项 A、股份有限公司
B、有限责任公司
C、无限公司
D、两合公司

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港()签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为()万元。

房地产估价人员同时也是房地产抵押当事人的可对该抵押房地产进行估价。()

投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。

某宗土地面积2000m2，土地使用年限为35年，容积率为2，工业用地，该类土地基准地价设定的土地使用年限为最高出让年限，其他条件相同，楼面基准地价为1600元／m2，该类土地报酬率为8％，则该土地的价格为()。

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是()。

在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用()的行为。

金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的()。

()主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

理解领导体制的内涵，应把握的要点有【】

毛泽东思想紧紧围绕()主题，构成完整科学体系。

室内来源的污染物主要来源于建筑材料,常用的材料有壁纸、()等。

某企业生产某产品的固定成本为45万元，单位可变成本为15元，产品单位售价为20元，其盈亏平衡点的产量为()件。

企业在向市场推出新产品时，其价格远远高于成本，希望在短期内回收成本和获得最大的销售利润的方法，这种方法叫做()。

关于仲裁独立原则的说法，错误的是（）。

下列各项中属于政府补助特征的有()。

下列指挥站姿不对的是()。

通过测量个人或团体经过某种正式教育或训练之后对知识技能的掌握程度的测验叫()。