某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配

admin2009-03-28 62

问题某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m²，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m²，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm²(公顷)，住宅用地面积10hm²(公顷)，预计总投资6000万元。试分析：

选项 A、股份有限公司
B、有限责任公司
C、无限公司
D、两合公司

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。

某套200m2、单价4000元／m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为()万元。[2009年考题]

如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。

经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损，包括()。

()是从动工开发到房屋竣工的这段时间。

下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是()。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

以下成本的概念()属于在财务会计中是没有的。

租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。()

先天畸形的发生原因包括___、_和_____。

缝合时出现创缘内卷的主要原因是

患者，男，50岁。心前区剧痛2小时，检查血压120／80mmHg，端坐呼吸，两肺底细湿啰音，心率120次／分，律齐，S1减弱。心电图示：V1、V2、V3、V4、V5，病理性Q波及S-T段上抬。下列哪种药物不用于紧急处理

与延髓相连的脑神经有()。

学习心理学研究的对象是()

出租车队去机场接某会议的参会者，如果每车坐3名参会者，则需另外安排一辆大巴送走余下的50人；如每车坐4名参会者，则最后正好多出3辆空车。问该车队有多辆出租车?()

如果中央银行设定了一个利率目标，并决定长期保持这个目标不变，那么()

Likemostpeople,Iwasbroughtuptolookuponlifeasaprocessofgetting.ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadet

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。

某套200m2、单价4000元／m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5％，则该套住宅的实际价格为()万元。[2009年考题]

如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。

经济折旧是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值减损，包括()。

()是从动工开发到房屋竣工的这段时间。

下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是()。

下列房地产权利中，属于用益物权的有()。

以下成本的概念()属于在财务会计中是没有的。

租期越长，租金水平可能越低，因此业主尽量避免签订长期租约。()

先天畸形的发生原因包括_______、_______和_______。

缝合时出现创缘内卷的主要原因是

患者，男，50岁。心前区剧痛2小时，检查血压120／80mmHg，端坐呼吸，两肺底细湿啰音，心率120次／分，律齐，S1减弱。心电图示：V1、V2、V3、V4、V5，病理性Q波及S-T段上抬。下列哪种药物不用于紧急处理

与延髓相连的脑神经有()。

学习心理学研究的对象是()

出租车队去机场接某会议的参会者，如果每车坐3名参会者，则需另外安排一辆大巴送走余下的50人；如每车坐4名参会者，则最后正好多出3辆空车。问该车队有多辆出租车?()

如果中央银行设定了一个利率目标，并决定长期保持这个目标不变，那么()

Likemostpeople,Iwasbroughtuptolookuponlifeasaprocessofgetting.ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadet

先天畸形的发生原因包括___、_和_____。