下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 88

问题下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有( )。[2009年考题]

选项 A、完全产权价值
B、出租人权益价值
C、快速变现值
D、承租人权益价值
E、残余价值

答案C,E

解析本题考核的是非市场价值的概念。在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型可能不同。不论是何种评估价值，均是假定估价对象在一定的条件下进行交易的最可能的价格或金额。市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。其中，市场价值又是最基本、最常用的价值类型；其他价值类型是在不符合市场价值形成条件中的一个或多个条件下最可能的价格或金额，属于非市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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