首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某物业当前的市场售价为5000元/m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当,如果折现率为12%,则第一年的租金应当确定为( )元/m2。
某物业当前的市场售价为5000元/m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当,如果折现率为12%,则第一年的租金应当确定为( )元/m2。
admin
2010-06-12
80
问题
某物业当前的市场售价为5000元/m
2
,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当,如果折现率为12%,则第一年的租金应当确定为( )元/m
2
。
选项
A、467.25
B、448.24
C、498.53
D、482.79
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/s1mf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
一般来说,不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()
可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。
某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似在现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/m2。
下列引起房地产价格上涨的因素中,属于房地产自然增值的因素有()。
某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m2,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为()万元。
下列房地产价格中,相对能更好反映地价水平高低的是()。
在实际估价中,对于出售的房地产,开发完成后的房地产价值是指在其开发完成之时的房地产市场状况下的价值。
净收益乘数与报酬率是互为倒数的关系。
某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2,目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2,写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该
房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。()
随机试题
A.血清癌胚抗原升高B.血清甲胎蛋白升高C.血清CAl9-9升高D.血清酸性磷酸酶升高前列腺癌
急性胰腺炎时,淀粉酶的改变下列哪项正确
A、釉质表面发生白垩色改变,部分釉质缺损B、釉质有缺损,其他部位釉质正常C、釉质表面有可被去除的色素附着D、釉质表面有光泽,牙冠色暗黄E、釉质表面有白垩色斑,边界清楚氟牙症的临床特征是
在NH3.H2O中加入一些NH4Cl晶体,则下列描述正确的是()。
无论采用哪种盘存制度,都应对财产物资进行定期或不定期的清查盘点,但清查的目的和作用是不同的。()
(2016年改)甲企业是一家医疗器械企业,现对公司财务状况和经营成果进行分析,以发现和主要竞争对手乙公司的差异。(1)甲公司2015年主要财务数据如下所示:(2)乙公司相关财务比率:要求:使用因素分析法,按照营业净利率、总资产周转率、权益乘数
固定资产和累计折旧审计工作底稿显示以下审计计划,其中正确的是()。
清除计算机病毒有很多途径,可以成功清除病毒的途径有()
【资料1】2010年12月4日是第10个全国法制宣传日。中共中央政治局常委、中央政法委书记周永康4日上午在人民大会堂会见了政法系统十年来获得年度“法治人物”称号的代表并与他们座谈。他强调,要深入开展普法宣传教育,加快建设社会主义法治国家。周永康说
人身心发展的决定性因素与动力是()
最新回复
(
0
)