甲企业2016年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记

admin2017-01-03 74

问题甲企业2016年度发生部分经营业务如下：
(1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。
(2)3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
(其它相关资料：已知当地省政府规定的房产原值的扣除比例为30％，契税税率4％，城镇土地使用税年税额20元／平方米，产权转移书据印花税税率0．5‰。)
根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
计算业务(1)甲企业应缴纳的契税、印花税合计( )万元。

选项 A、162
B、160
C、168
D、126

答案A

解析土地使用权出让合同应纳印花税=4000×0．5‰=2(万元)
受让土地使用权应纳契税=4000×4％=160(万元)
针对业务(1)甲企业合计应纳契税、印花税=160+2=162(万元)。

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税法二

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