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  3. 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为(　　)万元。 黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时，应做的处理正确的为 (　　)。

2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为(　　)万元。 黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时，应做的处理正确的为 (　　)。

admin2012-08-22  45
问题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为(　　)万元。
黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时，应做的处理正确的为 (　　)。
选项 A、调增投资性房地产账面价值1 270万元
B、调增递延所得税资产385万元
C、调增未分配利润1 039.5万元
D、调增公允价值变动损益1 540万元
答案C
解析 2009年1月1日，黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量，属于会计政策变更，应追溯调整，会计分录为：
借：投资性房地产——成本                                           50 000
投资性房地产累计折旧                            2 500(50000/40+1250)
投资性房地产累计摊销                                 40(1 000/50+20)
贷：投资性房地产——写字楼                                         50 000
——土地使用权                                      1 000
递延所得税负债                                            385(1 540×25%)
盈余公积                                           115.5(1 540×75%×10%)
利润分配——未分配利润                           1 039.5(1 540×75%×90%)
因此选项C正确。成本模式下此时的账面价值=(50000-2 500)+(1 000-40)= 48460，公允价值模式下账面价值为50 000，所以应调增账面价值金额=50 000- 48460=1 540(万元)，故A项不正确；应调增递延所得税负债385万元，故B项不正确；政策变更调整留存收益，不调整公允价值变动损失，故D项不正确。
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