评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为(

admin2018-11-05 28

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
该写字楼建成后的年净收益为( )元／平方米。

选项 A、300
B、360
C、540
D、600

答案A

解析月毛租金为50元／平方米，则年毛租金为50×12=600(元／平方米)。年净收益为600一600×10％一600×40％=300(元／平方米)。

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