下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 42

问题下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]

选项 A、房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B、房地产税、人员工资、维修费、所得税
C、保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D、为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E、所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额

答案C,D

解析本题考核的是运营费用的概念。运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为承租人提供服务的费用(如清洁、保安费用)等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息管理系统设计的原则包括()。

房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括()。

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

住房公积金的所有属性都要通过住房公积金的利率政策和()来体现。

根据《票据法》的规定，甲按照合同约定向乙签发商业汇票时记载的下列事项中，不发生票据法上效力的有()。

简述人力资源的特征。

腰椎间盘突出症保守治疗时的卧位宜取

总监理工程师应履行的职责是(　　)。

下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有()。

某企业收回应收账款9000元，在填制记账凭证时，误将金额记为900元，并已登记入账，上述错误更正时应编制的会计分录为()。

根据《期货市场客户开户管理规定》，()负责客户开户管理的具体实施工作。

要在表中查找年龄大于18岁的男性，应该使用的关系运算是

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房地产估价师

房地产经纪信息管理系统设计的原则包括()。

房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括()。

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是()。

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

住房公积金的所有属性都要通过住房公积金的利率政策和()来体现。

根据《票据法》的规定，甲按照合同约定向乙签发商业汇票时记载的下列事项中，不发生票据法上效力的有()。

简述人力资源的特征。

腰椎间盘突出症保守治疗时的卧位宜取

总监理工程师应履行的职责是( )。

下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有()。

某企业收回应收账款9000元，在填制记账凭证时，误将金额记为900元，并已登记入账，上述错误更正时应编制的会计分录为()。

根据《期货市场客户开户管理规定》，()负责客户开户管理的具体实施工作。

要在表中查找年龄大于18岁的男性，应该使用的关系运算是

总监理工程师应履行的职责是(　　)。