首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]
下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
28
问题
下列费用中属于运营费用的有( )。[2008年考题]
选项
A、房地产税、保险费、人员工资、房地产折旧额
B、房地产税、人员工资、维修费、所得税
C、保险费、办公费用、正常运营成本、房地产税
D、为承租人提供服务的费用、人员工资、保险费、维修费
E、所得税、房地产抵押贷款还本付息额、为承租人提供服务的费用、房地产折旧额
答案
C,D
解析
本题考核的是运营费用的概念。运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为承租人提供服务的费用(如清洁、保安费用)等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tY9f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。
房地产经纪机构风险管理规避要以()为主。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。
税基是课税基础的简称，它的内涵是()。
随机试题
短时记忆容量有限，为了使其包含更多的信息，可采用的方式是()
结构主义语言学的代表人物是______。()
A、脓液稀薄，淡黄，量较多B、脓液稠厚，黄色，不臭C、脓液淡绿，有甜腥臭D、脓液有特殊恶臭E、脓液稠厚有粪臭铜绿假单胞菌(绿脓杆菌)感染的脓液特点是
以下项目中不属淋证的特征者，为
会计档案销毁后，应当由会计人员在销毁清册上签名或盖章，并及时将销毁情况向本单位负责人报告。()
根据《仲裁法》的有关规定，申请仲裁必须符合的条件有()。
下列有关比较信息的说法中，错误的是()。
住宅专项维修资金的使用目前专项用于()。
职业倦怠已经成为影响教师心理健康的重要因素之一，在职业倦怠发展的()，教师个体的枯竭已经达到最低限度，身心健康严重受损。
晏阳初认为，中国农村问题千头万绪，但基本可以归结为“愚”、“穷”、“弱”、“私”，要解决此四大问题，必须从事四大教育，以下哪项不包括在四大教育中（）
最新回复
(
0
)
