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甲、乙结婚后,甲的父母出资300万元给甲买了一套房屋,登记在甲名下,但未约定所有权的归属。甲将房屋出租5年,共获租金30万元。第十年,甲、乙离婚,该房屋的市场价值为600万元。对此,下列表述正确的是?
甲、乙结婚后,甲的父母出资300万元给甲买了一套房屋,登记在甲名下,但未约定所有权的归属。甲将房屋出租5年,共获租金30万元。第十年,甲、乙离婚,该房屋的市场价值为600万元。对此,下列表述正确的是?
admin
2014-10-17
69
问题
甲、乙结婚后,甲的父母出资300万元给甲买了一套房屋,登记在甲名下,但未约定所有权的归属。甲将房屋出租5年,共获租金30万元。第十年,甲、乙离婚,该房屋的市场价值为600万元。对此,下列表述正确的是?
选项
A、该房屋应认定为甲的个人财产
B、因甲、乙结婚已满8年,该房屋为甲、乙共同共有
C、房屋租金30万元属于甲、乙共同共有
D、房屋在婚姻关系存续期间的增值300万应仍认定为甲、乙共同共有
答案
A
解析
①《婚姻法解释(三)》第七条规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”据此,该房屋为甲的个人财产。故A选项正确。②《婚姻法解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”故B选项错误。③《婚姻法解释(三)》第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”房屋的租金属于法定孳息,故C选项正确;D选项不正确。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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