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专题：股份支付、租赁、金融资产和每股收益 　甲公司是一家大型零售企业，其2×20年度发生的相关交易或事项如下： 　(1)2×20年4月1日，甲公司对12名高管人员每人授予10万份甲公司认股权证，每份认股权证持有人有权在2×21年2月1日按每股10元的价格购

admin2022-06-30  44
问题 专题：股份支付、租赁、金融资产和每股收益
　甲公司是一家大型零售企业，其2×20年度发生的相关交易或事项如下：
　(1)2×20年4月1日，甲公司对12名高管人员每人授予10万份甲公司认股权证，每份认股权证持有人有权在2×21年2月1日按每股10元的价格购买1股甲公司股票。该认股权证不附加其他行权条件，无论行权日相关人员是否在职均不影响其享有的权利，行权前的转让也不受限制。授予日，甲公司股票每股市价10．5元，每份认股权证的公允价值为2元。
　甲公司股票2×20年平均市价为10．8元，自2×20年4月1日至12月31日期间平均市价为12元。
　(2)2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订商业用房租赁合同，自乙公司租入A大楼一至四层商业用房用于零售经营。根据租赁合同的约定，商业用房的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1000万元，于每年年初支付；如果甲公司每年商品销售收入达到或超过500000万元，甲公司还需支付经营分享收入50万元；租赁期到期后，甲公司有权按照每年1200万元续租5年；租赁结束移交商业用房时，甲公司需将商业用房恢复至最初乙公司交付时的状态。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金20万元。
　甲公司在租赁期开始时经评估后认为，其可以合理确定将不会行使续租选择权；预计租赁期结束商业用房恢复最初状态将发生成本30万元。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。
　(3)2×20年9月10日，甲公司以每股5元自公开市场购入100万股乙公司股票，另支付手续费1万元。甲公司将取得的乙公司股票分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，上述股票价款及手续费以银行存款支付。
　2×20年12月31日，乙公司股票的收盘价为每股6元。
　(4)甲公司2×19年全年发行在外的普通股为1000万股，不存在稀释性潜在普通股。2×20年1月31日，甲公司临时股东大会批准以未分配利润转增股本1000万股，之后发行在外普通股数量均为2000万股。
　甲公司2×20年归属于普通股股东的净利润为5000万元，2×19年归属于普通股股东的净利润为4600万元。
　其他有关资料：第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6％。第二，年金现值系数：(P／A，6％，15)=9．7122，(P／A，6％，14)=9．2950，(P／A，6％，10)=7．3601，(P／A，6％，9)=6．8017；复利现值系数：(P／F，6％，15)=0．4173，(P／F，6％，14)=0．4423，(P／F，6％，10)=0．5584，(P／F，6％，9)=0．5919。第三，本题不考虑税费及其他因素。
　要求：
根据资料(2)，判断甲公司租入A大楼一至四层商业用房的租赁期，并说明理由。
选项
答案租赁期为10年。 　理由：在租赁期开始日，甲公司(承租入)评估后认为可以合理确定将不会行使续租选择权，因此，租赁期确定为10年。
解析
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