王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中，正确的是( )。

admin2009-01-14 66

问题王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中，正确的是( )。

选项 A、王某与张某所签订的合同无效，因为王某未取得刘某的同意
B、王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C、刘某有权优先于张某购买房屋，此权利具有绝对性
D、如果刘某行使了优先购买权，则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩，并不承担任何责任

答案2

解析本题涉及在承租期限内，出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条规定，及《民通意见》第118条规定，出租人在租赁期内转让出租房屋的，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。同时，该优先购买权可以对抗合同债权，如果刘某行使了优先购买权，则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。

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试卷二

法律职业资格

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王某将私房3间出租给刘某，租期为2年，在租期内，王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中，正确的是( )。

试卷二

法律职业资格

消防安全处有无行政处罚的主体资格?为什么?据查，扣留张永平消防安全合格许可证的法律依据是该省人大常委会通过的一个立法文件，则该扣留行为是否合法?为什么?

人的全部社会活动都是()

有关肽键的叙述，错误的是()

同食管癌发生有关的因素是

A．长TR(1500～2500ms)、短TE(15～25ms)B．长TR(1500～2500ms)、长TE(90～120ms)C．短TR(300～600ms)、短TE(15～25ms)D．短TR(15～25ms)、长TE(1500～2500ms)E

关于腺泡细胞癌临床表现哪项是正确的

价值工程的核心是指(　　)。

现要给一个正方体的六个面着色，可以从4种颜色中任意选择。如果要保证正方体的相邻面的颜色不同，那么一共有()种着色方案。

Thecoalitionpartieshaveaskedthegovernmenttoconsiderusingmorefundstohelpsupporttheailingmarket.

共同犯罪中的教唆犯()。

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