首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
王某将私房3间出租给刘某,租期为2年,在租期内,王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中,正确的是( )。
王某将私房3间出租给刘某,租期为2年,在租期内,王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中,正确的是( )。
admin
2009-01-14
47
问题
王某将私房3间出租给刘某,租期为2年,在租期内,王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中,正确的是( )。
选项
A、王某与张某所签订的合同无效,因为王某未取得刘某的同意
B、王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C、刘某有权优先于张某购买房屋,此权利具有绝对性
D、如果刘某行使了优先购买权,则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩,并不承担任何责任
答案
2
解析
本题涉及在承租期限内,出租人出卖租赁房屋的法律效力问题。依《合同法》第230条规定,及《民通意见》第118条规定,出租人在租赁期内转让出租房屋的,应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权。同时,该优先购买权可以对抗合同债权,如果刘某行使了优先购买权,则张某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任。故本题正确选项为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uO9y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
案情:赵某拖欠张某和郭某6000多元的打工报酬一直不付。张某与郭某商定后,将赵某15岁的女儿甲骗到外地扣留,以迫使赵某支付报酬。在此期间(共21天),张、郭多次打电话让赵某支付报酬,但赵某仍以种种理由拒不支付。张、郭遂决定将甲卖给他人。在张某外出寻找买主期
案情:李某与王某系夫妻关系,于1993年以婚后积蓄购买桑塔纳轿车一辆,共同经营出租运营业务。1994年3月6日,因家庭矛盾,双方发生纠纷,进行争吵。王某一气之下,将桑塔纳轿车开走离家独居。4月1日,王某与刘某联系,商量将桑塔纳轿车卖给刘某,双方商定价格为1
高治与杜焘之间的合同是否成立?杜焘是否取得房屋所有权?如果张风住人该房后,杜焘拒绝张凤从楼梯上下,并拿出其产权证,产权证的确将楼梯产权确认给杜焘,杜焘这种行为是否合法?
边某因A罪于2009年12月20日被判处有期徒刑1年,附加剥夺政治权利1年。判决于2009年12月30日生效,2010年1月10日交付执行。此前,边某被羁押3个月。边某在有期徒刑执行期间未获减刑、假释。如果其家庭正因继承遗产而发生纠纷,其是否具有继承权
消防安全处有无行政处罚的主体资格?为什么?张永平对消防安全处的处罚行为不服时应向谁申请复议?
张三将已经出租的房屋设定抵押,承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?假设赵五嫌此画装裱不精美,将其送到一装裱店装裱,由于赵五未付装裱费,于是装裱店将其画留置。一个月后的一天,王二在装裱店看到此画后非常喜欢,装裱店告知王二此画是其店主挂在
案情:张三欲成立一公司,因缺少资金就去找李四借款,李四要求张三提供相应担保,张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四,并且办理了房屋抵押权登记。同时,张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四,但李四嫌保管麻烦,委托张三对此画进行保管。后张三在经营
某县农贸市场内,菜贩丁因气恼顾客被隔壁摊位菜贩甲之妻乙抢走,与乙发生口角并打架。被拉开后,甲赶来先动手揪住丁的头发互相厮打,菜贩戊、己见状赶忙劝架,在拉扯中,戊被甲、丁一带,立足不稳,向后跌倒,后脑正好撞在一块石头上,当即出血昏迷,被众人送往医院。经法医鉴
案情:甲市A区的运达公司与乙市B区的天盛公司签订建设施工合同,约定由天盛公司承建运达公司在丙市C区的办公大楼,因合同履行发生的一切纠纷,提交设立在甲市的D仲裁委员会进行仲裁。之后双方又达成了一个补充协议,约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉
案情:甲市A区的运达公司与乙市B区的天盛公司签订建设施工合同,约定由天盛公司承建运达公司在丙市C区的办公大楼,因合同履行发生的一切纠纷,提交设立在甲市的D仲裁委员会进行仲裁。之后双方又达成了一个补充协议,约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉
随机试题
下列项目中,属于会计核算专门方法的有()
下列属于医患关系的非技术方面的是()。
转录真核生物蛋白质编码基因的是
在横断层面上,子宫底与子宫体的分界标志是
资产负债表内表现企业变现能力的资料有()。
前期物业服务合同由()签订。
数学课上,马老师有意让学习成绩较差的小军回答一个简单的问题,并鼓励了他。这主要体现的教学原则是()。
某公司市场部的人数比事业部的人数多,得知行政部比财务部的人数多后,可知市场部的人数也比财务部的人数多。以下各项假设均能使上述推断成立,除了()。
设有s(学号,姓名,性别)和sc(学号,课程号,成绩)两个表,下面SQL的SELECT语句检索选修的每门课程的成绩都高于或等于85分的学生的学号、姓名和性别。SELECT学号,姓名,性别FROMsWHERE______(SELECT*FROMSC
Largeanimalsthatinhabitthedeserthaveevolvedanumberofadaptationsforreducingtheeffectsofextremeheat.【C1】______ad
最新回复
(
0
)