某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为

admin2021-10-09 41

问题某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

选项 A、60
B、61.46
C、57
D、63.46

答案B

解析该建筑物的物质折旧计算如下：

该建筑物的物质折旧颗＝2+15+40+4.46×61.46(万元)

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。

××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：受

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，影响其价值的实物状况有()。

以下说法是错误的()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

转贴现是指金融机构将其尚未到期的商业汇票转让给()而取得资金的业务行为。

按要求，疏水阀的漏气率应

一个组织的社会形象是组织在社会公众中获得的总体评价。

以下哪项不是沉降的药物作用

某建设项目计算期为n，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有(　　)。

从配偶一方死亡到配偶另一方死亡是家庭的()阶段。

齐桓公称霸讲的是齐桓公在位期间任()为相，推行改革，实行军政合一，兵民合一的制度，齐国逐渐强盛。

“观点的自由市场”和“自我修正过程”是现代自由主义理论中的两个重要原则，这两个原则所依托的基本假设是什么?

MostAmericanchildrengotoschoolattheageofsix.Highschoolstudentsdoalotofhomeworkafterclass.

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王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。

××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：受

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，影响其价值的实物状况有()。

以下说法是错误的()。

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则

转贴现是指金融机构将其尚未到期的商业汇票转让给()而取得资金的业务行为。

按要求，疏水阀的漏气率应

一个组织的社会形象是组织在社会公众中获得的总体评价。

以下哪项不是沉降的药物作用

某建设项目计算期为n，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有( )。

从配偶一方死亡到配偶另一方死亡是家庭的()阶段。

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某建设项目计算期为n，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有(　　)。