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  3. 某企业拥有原值为5000万元的房产，2015年4月1日将其中的40％用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，该企业2015年度应纳房产税( )万

某企业拥有原值为5000万元的房产，2015年4月1日将其中的40％用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，该企业2015年度应纳房产税( )万

admin2016-06-19  43
问题 某企业拥有原值为5000万元的房产，2015年4月1日将其中的40％用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，该企业2015年度应纳房产税(    )万元。
选项 A、24
B、3．8
C、33．6
D、57．6
答案D
解析 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2015年应纳房产税=5000×(1—40％)×(1—20％)×1．2％+5000 ×40％×(1-20％)×1．2％×3÷12+200 ×12％=57．6(万元)。
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