某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 70

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
总地价8000万元属于( )。

选项 A、建安工程费
B、工程建设其他费用
C、预备费
D、直接工程费

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vQQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m2，则应补地价为()。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

结合胆红素的特点是

女，34岁。2年来月经量多，乏力、心悸。检查面色较苍白。血红蛋白70g／L，WBC8×109／L，PLT110×109／L，血清铁311g／L。治疗首选

A、安神定志丸B、酸枣仁汤C、琥珀多寐丸D、交泰丸E、养心汤血虚阳浮，虚烦不寐者，治宜选用

下列属于会计核算制度的有()。

印花税的缴纳方法有(　　)。

古希腊罗马文化深刻地影响了西方世界的文明进程。下列选项中，不是产生于古希腊罗马的是()。

读我国某区域等高线地形图(虚线表示拟建的公路线)，回答问题。若在甲、乙两城镇之间修建一条公路，有A线和B线两个方案，B线方案与A线方案相比，主要的有利条件是()。

下列有关绘画艺术的表述，正确的一项是()。

Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgraduallyas

A、Morestructuredtechniquesmakepeopledeeplyrelaxed.B、Meditationistheonlywayleadingtorelaxation.C、Progressivemuscl

房地产基本制度与政策

房地产估价师

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m2，则应补地价为()。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

毛地是指具有一定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。()

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

结合胆红素的特点是

女，34岁。2年来月经量多，乏力、心悸。检查面色较苍白。血红蛋白70g／L，WBC8×109／L，PLT110×109／L，血清铁311g／L。治疗首选

A、安神定志丸B、酸枣仁汤C、琥珀多寐丸D、交泰丸E、养心汤血虚阳浮，虚烦不寐者，治宜选用

下列属于会计核算制度的有()。

印花税的缴纳方法有( )。

古希腊罗马文化深刻地影响了西方世界的文明进程。下列选项中，不是产生于古希腊罗马的是()。

读我国某区域等高线地形图(虚线表示拟建的公路线)，回答问题。若在甲、乙两城镇之间修建一条公路，有A线和B线两个方案，B线方案与A线方案相比，主要的有利条件是()。

下列有关绘画艺术的表述，正确的一项是()。

Peoplethinkingabouttheoriginoflanguageforthefirsttimeusuallyarriveattheconclusionthatitdevelopedgraduallyas

A、Morestructuredtechniquesmakepeopledeeplyrelaxed.B、Meditationistheonlywayleadingtorelaxation.C、Progressivemuscl

印花税的缴纳方法有(　　)。