某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 53

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
总地价8000万元属于( )。

选项 A、建安工程费
B、工程建设其他费用
C、预备费
D、直接工程费

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为()元/m2。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。()

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

房地产的经营使用方式主要有()。

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。

在具体安排职工进行培训时，各新闻单位一般遵循哪些原则？

Studiesshowthatthe【C1】whohasconsumedanamountofalcohol【C2】thelimitisnomore【C3】__tohaveanautomobil

《公共场所卫生管理条例》中规定下列哪些项目应符合国家卫生标准和要求

项目决策期的墓本内容不同于实施期的一项是()。

Ratherthanonacrowdedbus,healwaysprefersabicycle.

中国共产党第一次独立自主解决党内重大问题的会议是()。

在下列命题中，包含辩证法思想的有()

设三元非齐次线性方程组的系数矩阵A的秩为1，已知η1，η2，η3是它的三个解向量，且η1+η2=[1，2，3]T，η2+η3=[2，-1，1]T，η3+η1=[0，2，0]T，求该非齐次方程的通解．

OnPublicSpeakingI.People’sfrequentresponsetogivingtheirfirstspeech:feel【T1】【T1】II.Thespeaker’ssecr

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房地产估价师

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为()元/m2。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

喽面地价比土地单价更能说明土地价格水平高低。()

建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

已知某临街深度30,48m(即100英尺)、临街宽度15m的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45,72m(即150英尺)、临街宽度15m的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

房地产的经营使用方式主要有()。

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。

在具体安排职工进行培训时，各新闻单位一般遵循哪些原则？

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项目决策期的墓本内容不同于实施期的一项是()。

Ratherthan______onacrowdedbus,healwaysprefers______abicycle.

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在下列命题中，包含辩证法思想的有()

设三元非齐次线性方程组的系数矩阵A的秩为1，已知η1，η2，η3是它的三个解向量，且η1+η2=[1，2，3]T，η2+η3=[2，-1，1]T，η3+η1=[0，2，0]T，求该非齐次方程的通解．

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