某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 69

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
总地价8000万元属于( )。

选项 A、建安工程费
B、工程建设其他费用
C、预备费
D、直接工程费

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗土地总面积2000m2，容积率为3．2，对应的土地单价为450元／m2，现允许将容积率增加到4．3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为()。

一般来说,房地产价格有上涨趋势是在()。

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m2，则应补地价为()。

收益法中所指的收益是()。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。

国务院办公厅首次将“议案”列为国家行政机关法定公文文种是在（）

A．生后2—3天B．生后7～10天C．生后3～4个月D．生后6个月～2岁E．生后12～24小时胎粪排出的时间是()

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是(　　　)。

根据《关于开展重太危险源监督管理工作的指导意见》，下列设备、设施和场所属于重大危险源审报登记的类型有()。

下列施工用电负荷属一类负荷的是()。

我国企业债券经历的阶段包括()。Ⅰ．萌芽期Ⅱ．发展期Ⅲ．整顿期Ⅳ．再度发展期

3，4，5，6，8，()

填入下列横线处的词语，最恰当的是()。农民工在精神文化上“营养不良”，时间和消费能力只是一部分原因，城乡二元结构带来的城乡文化__________，也许是他们难以迅速融人城市文化生活的一个重要原因。

替代商品是指两种因为功能差不多而可以互相代替满足消费者的同一种欲望的商品。根据上述定义，下列属于替代商品的是：

It’simpliedinthefirstparagraphthatsomepeoplepossessedproductivelaborexcept______.Howdidthediffusionofhumanc

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗土地总面积2000m2，容积率为3．2，对应的土地单价为450元／m2，现允许将容积率增加到4．3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为()。

一般来说,房地产价格有上涨趋势是在()。

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m2，则应补地价为()。

收益法中所指的收益是()。

在房地产权利中，属于用益物权的是()。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。

国务院办公厅首次将“议案”列为国家行政机关法定公文文种是在（）

A．生后2—3天B．生后7～10天C．生后3～4个月D．生后6个月～2岁E．生后12～24小时胎粪排出的时间是()

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是( )。

根据《关于开展重太危险源监督管理工作的指导意见》，下列设备、设施和场所属于重大危险源审报登记的类型有()。

下列施工用电负荷属一类负荷的是()。

我国企业债券经历的阶段包括()。Ⅰ．萌芽期Ⅱ．发展期Ⅲ．整顿期Ⅳ．再度发展期

3，4，5，6，8，()

填入下列横线处的词语，最恰当的是()。农民工在精神文化上“营养不良”，时间和消费能力只是一部分原因，城乡二元结构带来的城乡文化__________，也许是他们难以迅速融人城市文化生活的一个重要原因。

替代商品是指两种因为功能差不多而可以互相代替满足消费者的同一种欲望的商品。根据上述定义，下列属于替代商品的是：

It’simpliedinthefirstparagraphthatsomepeoplepossessedproductivelaborexcept______.Howdidthediffusionofhumanc

根据《关于制止水泥行业盲目投资的规定》，以下不属于严格禁止新建和扩建的水泥项目的是(　　　)。