某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

admin2022-07-08 60

问题某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

选项 A、15
B、20
C、25
D、30

答案B

解析 (500-25)-(n-1)×25＝0

n＝20

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅，不需交纳土地使用权出让金；乙方分得的部
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例
若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为()。元/m2。
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万

随机试题

简述总统制国家行政管理机构的组成方式。
下述哪项不是典型心绞痛的缓解方式
麻醉前禁食、禁饮的主要目的是预防
速率分布函数f(v)的物理意义是：
F发电厂有2×1000MW机组，发电厂占地面积为3000m2。燃煤由码头卸下后，经皮带引桥由带式输送机输送到储煤场，再经带式输送机送到磨煤机磨成煤粉，煤粉送至锅炉喷煤器，由喷煤器喷到炉膛内，煤粉燃烧后的烟气经除尘系统进入脱硫脱硝系统，脱硫脱硝工艺需用液
在工程阶段验收和竣工验收时，（），运行等单位应在提供的文件中，对工程质量进行详实的介绍和评价，并对存在的质量问题提供自检资料。
根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人的下列行为中，不应视同销售的是()。
平衡计分卡是一种有效的战略执行系统，它通过引入()，使得管理者将企业的长短期行为联系在一起。
作为地陪导游员，小孙应该提前()抵达机场迎接旅游团。
CanWealthBringHappiness?

最新回复(0)

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采取何种估价方法，要做哪些具体工作?

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为()。元/m2。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

简述总统制国家行政管理机构的组成方式。

下述哪项不是典型心绞痛的缓解方式

麻醉前禁食、禁饮的主要目的是预防

速率分布函数f(v)的物理意义是：

在工程阶段验收和竣工验收时，（），运行等单位应在提供的文件中，对工程质量进行详实的介绍和评价，并对存在的质量问题提供自检资料。

根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人的下列行为中，不应视同销售的是()。

平衡计分卡是一种有效的战略执行系统，它通过引入()，使得管理者将企业的长短期行为联系在一起。

作为地陪导游员，小孙应该提前()抵达机场迎接旅游团。

CanWealthBringHappiness?