城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 68

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

言谈不多，语速较慢，善于克制，注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为()。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当()。

房地产经纪人代理销售价值100万元的房屋，为寻找目标客户，将客源信息中没有支付能力的客户排除，此举属于信息加工整理程序中的()环节。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

下列各项中都是不圆唇元音的一组是()

()是指冲突规范中就范围所指法律关系或法律问题指定应适用何种法律所依据的一种事实因素。

《长恨歌》的抒情手法有()

Mrs.Whiteshowedherstudentsomeoldmaps______fromthelibrary.

甲公司是某民事案件的被执行人，并且甲公司是乙公司的分公司，下列说法正确的是()。

进口关税由以下()费用相加之和乘以进口关税率计算而来。

安全事故处理程序中的第三步工作是(　　)。

下列行为中属于单方法律行为的有()。

设在一高速公路的某一路段，每年发生交通事故的次数X～P(20)．对每次交通事故而言，有人死亡的概率为p=0．05．设各次交通事故的后果是相互独立的，以Y记一年中发生的引起死亡的交通事故的次数，求Y的分布律．

Itwillbesafertowalkthestreetsbecausepeoplewillnotneedtocarrylargeamountsofcash.Virtuallyallfinancial______w

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

言谈不多，语速较慢，善于克制，注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为()。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当()。

房地产经纪人代理销售价值100万元的房屋，为寻找目标客户，将客源信息中没有支付能力的客户排除，此举属于信息加工整理程序中的()环节。

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

下列各项中都是不圆唇元音的一组是()

()是指冲突规范中就范围所指法律关系或法律问题指定应适用何种法律所依据的一种事实因素。

《长恨歌》的抒情手法有()

Mrs.Whiteshowedherstudentsomeoldmaps______fromthelibrary.

甲公司是某民事案件的被执行人，并且甲公司是乙公司的分公司，下列说法正确的是()。

进口关税由以下()费用相加之和乘以进口关税率计算而来。

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下列行为中属于单方法律行为的有()。

设在一高速公路的某一路段，每年发生交通事故的次数X～P(20)．对每次交通事故而言，有人死亡的概率为p=0．05．设各次交通事故的后果是相互独立的，以Y记一年中发生的引起死亡的交通事故的次数，求Y的分布律．

Itwillbesafertowalkthestreetsbecausepeoplewillnotneedtocarrylargeamountsofcash.Virtuallyallfinancial______w

安全事故处理程序中的第三步工作是(　　)。