城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 91

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括()。

根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是()。

房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的房屋信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。

一般来说，商品住宅套内建筑面积应包括()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。

现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。

休克代偿期的临床表现是

不属于硝酸甘油不良反应的是

正常成年人心胸比值一般不超过

乙醚、氯仿、丙酮、阴离子去垢剂及胆汁中去氧胆酸盐等脂溶剂灭活病毒的机制是热力灭活病毒的机制是

根据中国法学的历史，简述法家有关法律的论述并说明其观点对当今中国的法治建设有何影响。

水泥砂浆楼梯面的工程量是按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算，下列表述中错误的是()。

Nodiscountwillbegranted_youplaceanorderformorethan1000dozen.

影响财政收入规模的因素主要是(　　)。

一项工程，甲、乙合作12天完成，乙、丙合作9天完成，丙、丁合作12天完成，如果甲、丁合作，则完成这项工程需要的天数是：

Eveninthecurrenteconomicgloom,bankershavebeenreluctanttopartwithonemassiveallowanceoftheirjobs—thelavishbonu

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

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房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的房屋信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。

一般来说，商品住宅套内建筑面积应包括()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产抵押贷款金额为()万元。

现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为()。

休克代偿期的临床表现是

不属于硝酸甘油不良反应的是

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影响财政收入规模的因素主要是(　　)。