城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 101

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vu9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格与一般商品价格的共同之处是()。

房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪人代理销售价值100万元的房屋，为寻找目标客户，将客源信息中没有支付能力的客户排除，此举属于信息加工整理程序中的()环节。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。

职业道德是人们在从事职业活动的过程中所形成的一种内在的、非强制性的约束机制。()

不属于口腔健康促进范围的是()。

标底主要是评标分析的参考依据，凡不具备编制工程量清单的招标项目编制参考标底的方法不包括()。

当高压储气罐罐区设置检修用集中放散装置时，集中放散装置的放散管与站外民用建筑的防火间距不应小于()m。

下列选项中，(　　)诉讼时效期间为1年。下列关于上述场景的描述中，正确的是(　　)。

下列食物同时食用不会相克的是()。

在数据库设计中，将E-R图转换成关系数据模型的过程属于()。

ThetrademarkCoca-Colawasoriginallycoinedby.Pembertonsoldouthisdrinkbecause.

ResearchintoDNAhashadasignificantimpactonmedicine.ThroughrecombinantDNAtechnology,scientistscanmodifymicroorgan

【S1】【S3】

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格与一般商品价格的共同之处是()。

房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含()。

某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪人代理销售价值100万元的房屋，为寻找目标客户，将客源信息中没有支付能力的客户排除，此举属于信息加工整理程序中的()环节。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

2016年9月1日，张某与李某签订房屋租赁合同，出租房屋的土地使用权终止日期为2046年10月31日。该房屋起租日期为2016年9月15日，合同约定该房屋租赁合同中依法规定的最晚租赁终止日期应是()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。

职业道德是人们在从事职业活动的过程中所形成的一种内在的、非强制性的约束机制。()

不属于口腔健康促进范围的是()。

标底主要是评标分析的参考依据，凡不具备编制工程量清单的招标项目编制参考标底的方法不包括()。

当高压储气罐罐区设置检修用集中放散装置时，集中放散装置的放散管与站外民用建筑的防火间距不应小于()m。

下列选项中，( )诉讼时效期间为1年。下列关于上述场景的描述中，正确的是( )。

下列食物同时食用不会相克的是()。

在数据库设计中，将E-R图转换成关系数据模型的过程属于()。

ThetrademarkCoca-Colawasoriginallycoinedby______.Pembertonsoldouthisdrinkbecause______.

ResearchintoDNAhashadasignificantimpactonmedicine.ThroughrecombinantDNAtechnology,scientistscanmodifymicroorgan

【S1】【S3】

下列选项中，(　　)诉讼时效期间为1年。下列关于上述场景的描述中，正确的是(　　)。

ThetrademarkCoca-Colawasoriginallycoinedby.Pembertonsoldouthisdrinkbecause.