某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2013-06-12 30

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

选项 A、一
B、二
C、三
D、四

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/w2Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以()为基础。

国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以()为基础。

资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款类型包括()。

开发商定价的方法主要包括()。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、、终止以及等问题做了明确规定。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

就这个方法本身而言，它值得一试。

张力性气胸时，可出现

小儿惊风的特征性证候为

下列事项中，可能引起资本公积变动的有()。

组织为说服管理对象而采取的传播管理方法是()。

资本的有机构成是()。

你对反腐败的问题怎么看?

价格的变动会影响企业的()，进而影响财政收入。

IGB的准确值是(　　)。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以()为基础。

国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以()为基础。

资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。

随着政府土地储备制度的建立，存量划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。()

个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款类型包括()。

开发商定价的方法主要包括()。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、______、终止以及______等问题做了明确规定。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

就这个方法本身而言，它值得一试。

张力性气胸时，可出现

小儿惊风的特征性证候为

下列事项中，可能引起资本公积变动的有()。

组织为说服管理对象而采取的传播管理方法是()。

资本的有机构成是()。

你对反腐败的问题怎么看?

价格的变动会影响企业的()，进而影响财政收入。

IGB的准确值是( )。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、、终止以及等问题做了明确规定。

IGB的准确值是(　　)。