某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/m2，开发商市场推广费为开发

admin2021-10-08 39

问题某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/m²，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元/m²，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是( )。

选项 A、52%
B、48.74%
C、40.31%
D、39.13%

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

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