某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/m2，开发商市场推广费为开发

admin2021-10-08 68

问题某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/m²，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元/m²，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是( )。

选项 A、52%
B、48.74%
C、40.31%
D、39.13%

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/xfhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确判断房地产的最佳开发利用方式，包括()等。

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。()

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为()。

房地产的流动性较好。()

根据可比实例的定义,对选取的可比实例有几个基本要求,应该是()。

某期房1年后能投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，出租的年总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%，则该期房目前的价格是()元/m2。

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。

简述君主专制制度的特点。

男，61岁。胃溃疡胃大部切除术后3周，进食15～20分钟后出现上腹饱胀、恶心、呕吐、头晕、心悸、出汗、腹泻等。为避免出现上述症状，应采取的措施是

在防水层施工完毕后，应对防水层施工质量进行检测后方可进行保护层和隔离层施工。此时对防水层施工质量检测的方法不包括()。

下列不属于说明表示商品品质的方法是()。

对同一事物，有的人说“好”，有的人说“不好”，这两种人之间没有共同语言。可见，不存在全民族通用的共同语言。以下除哪项外，都与题干推理所犯的逻辑错误近似?

设有二阶线性微分方程(I)作自变量替换x=，把方程变换成y关于t的微分方程．(Ⅱ)求原方程的通解．

下面对整体变更控制的叙述，说法错误的是()。

•Readthetextbelowaboutiobadvertisement．•Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword．Itiseithergrammatically