房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 54

问题房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产资产管理。房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多，因此，资产管理公司通常聘请若干物业服务企业和设施管理公司为其提供服务。资产管理经理领导物业经理和设施经理，监督考核他们的管理绩效，指导他们制定物业管理、设施管理的策略计划，以满足组合投资管理者对资产价值最大化的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。()

现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

A．清骨散B．犀角地黄汤C．清营汤D．青蒿鳖甲汤E．三黄泻心汤养阴透热的方剂是

下列关于财政政策的说法中，错误的是()。

下列属于工程质量事故处理方案的辅助方法的有()。

在影响工业建设项目工程造价的主要因素中，下列不属于空间组合的是()。

下列各项中。应通过“应付账款”账户核算的有()。

Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe

下列关于绿色枫叶变成红色枫叶说法错误的是：

ThetreatmentofthegypsypopulationoftheUnitedKingdomisdisgraceful.Localauthoritiesareslowtoprovidepermanentsite