房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 63

问题房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产资产管理。房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多，因此，资产管理公司通常聘请若干物业服务企业和设施管理公司为其提供服务。资产管理经理领导物业经理和设施经理，监督考核他们的管理绩效，指导他们制定物业管理、设施管理的策略计划，以满足组合投资管理者对资产价值最大化的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物()损失。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

横断层面上帆间池与第三脑室的区别。

优势半球额中回受损可出现书写不能。()

以下药物一般不入煎剂的

A．伤寒B．肺结核C．传染性非典型肺炎D．病毒性肝炎E．鼠疫上述各项，属甲类传染病的是

根据我国宪法和香港特区基本法的规定，下列哪些特区官员可以不经过中央人民政府任命?

在人员任用中，程序简单、效率高、集权，但易形成不健康的少数利益人群的方式是()。

保险公司应当于每月月底前将本月的营业统计报表报送保险监督管理机构。(　　)

短期融资券与央行票据相比，()。

仔细观察下图，请据此以“TheHopeProject(希望工程)”为题写一篇文章。(1)时态：一般现在时。(2)谋篇布局：讲述一个现象，以事理为线索组织短文。(3)主题：注意写出论据，说明“希望工程”的重要性。

房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。( )[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物()损失。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

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优势半球额中回受损可出现书写不能。()

以下药物一般不入煎剂的

A．伤寒B．肺结核C．传染性非典型肺炎D．病毒性肝炎E．鼠疫上述各项，属甲类传染病的是

根据我国宪法和香港特区基本法的规定，下列哪些特区官员可以不经过中央人民政府任命?

在人员任用中，程序简单、效率高、集权，但易形成不健康的少数利益人群的方式是()。

保险公司应当于每月月底前将本月的营业统计报表报送保险监督管理机构。( )

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仔细观察下图，请据此以“TheHopeProject(希望工程)”为题写一篇文章。(1)时态：一般现在时。(2)谋篇布局：讲述一个现象，以事理为线索组织短文。(3)主题：注意写出论据，说明“希望工程”的重要性。

保险公司应当于每月月底前将本月的营业统计报表报送保险监督管理机构。(　　)