某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在

admin2010-06-25 55

问题某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、1600
B、1327.5
C、1359.5
D、1710

答案C

解析收入总额=9800(万元)
扣除项目金额=1000+3000+9800×5%+(1000+3000)×10%+(1000+3000)×20%=5690(万元)
增值额=9800-5690=4110(万元)
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=4110÷5690×100%=72.23%，适用税率40%，速算扣除数5%。
应缴纳的土地增值税=4110×40%-5690×5%=1359.5(万元)

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税法二

税务师职业资格

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下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时不允许扣除的有()。

根据企业所得税相关法律制度的规定，下列收入确认金额的表述正确的有()。

根据企业所得税法的规定，一般情况下无形资产摊销年限不得低于()年。

根据企业所得税法的规定，在计算应纳税所得额时，下列各项中，可以在企业所得税税前直接扣除的是()。

高级工程师王某为A公司进行一项工程设计，按照合同规定，公司应支付王某的不含税劳务报酬48000元，与其报酬相关的个人所得税由公司代付。不考虑其他税收的情况下，计算公司应代付的个人所得税税额。

A．清热润燥，养肺牛津B．清热解毒，利尿通淋C．滋阴补肾，理气通络D．滋阴润肺，止咳化痰肺热津伤之痿证，其治法为()

护理人员在未取得执业证书期间可以独立做的临床护理工作是

与传导下肢本体感觉相关的结构是

关于FIDIC合同条件中“工程师”的说法，正确的是()

下列关于基础的功能说法正确的有(　　)。

H.S编码制度将国际贸易商品分类后，则基本上按(　　)设章。

()拥有对投入资本的终极所有权。

音乐主题的构思有主题的情感定位、风格定位、结构定位、语气与气势定位四种。

正在服刑的罪犯如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。（）

税法二

税务师职业资格

下列各项中，在计算企业所得税应纳税所得额时不允许扣除的有()。

根据企业所得税相关法律制度的规定，下列收入确认金额的表述正确的有()。

根据企业所得税法的规定，一般情况下无形资产摊销年限不得低于()年。

根据企业所得税法的规定，在计算应纳税所得额时，下列各项中，可以在企业所得税税前直接扣除的是()。

高级工程师王某为A公司进行一项工程设计，按照合同规定，公司应支付王某的不含税劳务报酬48000元，与其报酬相关的个人所得税由公司代付。不考虑其他税收的情况下，计算公司应代付的个人所得税税额。

A．清热润燥，养肺牛津B．清热解毒，利尿通淋C．滋阴补肾，理气通络D．滋阴润肺，止咳化痰肺热津伤之痿证，其治法为()

护理人员在未取得执业证书期间可以独立做的临床护理工作是

与传导下肢本体感觉相关的结构是

关于FIDIC合同条件中“工程师”的说法，正确的是()

下列关于基础的功能说法正确的有( )。

H.S编码制度将国际贸易商品分类后，则基本上按( )设章。

()拥有对投入资本的终极所有权。

音乐主题的构思有主题的情感定位、风格定位、结构定位、语气与气势定位四种。

正在服刑的罪犯如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。（）

下列关于基础的功能说法正确的有(　　)。

H.S编码制度将国际贸易商品分类后，则基本上按(　　)设章。